Exkluzivní 5,5-pokojový mansardní duplex v centrální lokalitě Herrenberg

Tento prostorný 5,5-pokojový mansardní duplex se rozprostírá na dvou úrovních – v 2. a 3. patře udržovaného obytně–obchodního domu v centrální části Herrenbergu.

Byt zaujme otevřeným, reprezentativním uspořádáním a jedinečnou obytnou atmosférou rozprostřenou přes dvě patra. Prostorné obytné prostory a velká terasa vytvářejí atraktivní prostředí pro stylové bydlení a lákají k posezení.

K nabídce náleží také dvě venkovní parkovací místa, která se nachází přímo před vchodem.

Budova, postavená v roce 1980 solidní zděnou konstrukcí, úspěšně kombinuje komerční a rezidenční využití. Ačkoli se se nachází v centru, jedná se o klidnou čtvrť, protože spodní patra jsou využívána pro podnikatelské účely.

Nemovitost byla v uplynulých letech průběžně technicky udržována a opravována. Pravidelné modernizace technických zařízení a průběžná údržba zajišťují solidní, udržovaný a spolehlivý standard. Plynové ústřední topení s ohřevem teplé vody zaručuje efektivní zásobování. Okna, interiérové vybavení i povrchy jsou ve výborném stavu.

Celkově se tento duplex představuje jako atraktivní domov pro nájemce, kteří si cení prostornosti, blízkosti centra a klidné atmosféry bydlení.

Obytně–obchodní dům se nachází na Brahmstraße v Herrenbergu – v žádané rezidenční oblasti, která ideálně spojuje klid, městskou blízkost i vysokou kvalitu života. Okolí je charakteristické příjemnou obytnou atmosférou a vynikající infrastrukturou.

Nemovitost má vynikající dopravní spojení: Hlavní nádraží Herrenberg s připojením na S-Bahn a několik autobusových linek jsou dostupné během pár minut. Také dálnice A81 a silnice B28 jsou v komfortní vzdálenosti a umožňují rychlé spojení do Böblingenu, Sindelfingenu a Stuttgartu.

V bezprostředním okolí naleznete četné obchody s potřebami každodenního života, kvalitní gastronomické nabídky, lékařská ordinace, školy i další vzdělávací zařízení. Historické centrum Herrenbergu s jeho okouzlujícím náměstím je snadno dosažitelné pěšky nebo na kole, což dále podtrhuje vysokou kvalitu lokality.

Výjimečnou výhodou je blízkost k přírodnímu parku Schönbuch, který nabízí řadu možností k odpočinku, pohybu a volnočasovým aktivitám. Zejména pro rodiny, aktivní páry nebo náročné jednotlivce vzniká zde obytné prostředí, které spojuje městský komfort s přírodním životním stylem.

• Bytová plocha: cca 182 m²

• 5,5 pokojů na dvou úrovních (duplex)

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• 4 ložnice

• 3 koupelny, včetně hostinského WC

• Plně vybavená kuchyně

• 2 venkovní parkovací místa

• Velká terasa s výhledem

• Úložná místnost v bytě

Byt je k nastěhování od 01.10. Prohlídky jsou možné po domluvě. Byt je vhodný jak pro rodiny, tak pro jednotlivce, kteří si cení klidného okolí, centrální polohy a prostorného bytu.

Upozorňujeme, že nemovitost nemá výtah.