Tato secesekcionistická vila byla postavena v roce 1905 hamelnerským průmyslníkem jako rodinné sídlo a dodnes je samostatnou budovou se zastavením přibližně 900 m². Nabízí tři prostorné byty s původními dispozicemi, klidnou polohu, výhled na řeku Weser – a zároveň je jen asi 300 metrů od historického centra Hamelnu.

Byt v přízemí:

181 m² obytné plochy, tradičně rozdělen na reprezentativní a soukromou část:

• Salon se sousedícím pokojem, spojené originální posuvnými dveřmi zabudovanými do zdi

• Druhý obývací pokoj

• Zimní zahrada

• 4 ložnice

• Kuchyň s podakovacím otvorem do salonu

• Prostorná koupelna: vana, sprcha, dvě moderní umyvadla, WC v samostatné místnosti

• Sklep a možnost společného využití prádelny

• Parkovací místo pro osobní automobil na pozemku (50 €/měsíc)

• Možnost společného využití zahrady dle dohody

Nemovitost se nachází v Hamelnu asi 200 m od historického centra. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a nákupní centrum. Také několik módních obchodů, zelené plochy a parky, bary, fitness centra a knihkupectví je dosažitelných pěšky. Dále jsou v dosahu také některé mateřské školy.

Dubové parkety "Schiffboden" z roku 1905 jsou položeny jako masivní parkety podle "Schiffsboden-Verband" a byly renovovány v roce 2023. Také byly vyměněny pokojové dveře. V koupelně byla instalována nová moderní umyvadla a byla dodatečně pořízena bezbariérová sprcha. Celý byt je vybaven zvukově izolovanými plastovými okny.

Tento 181 m² velký byt v přízemí samostatné secesekcionistické vily z roku 1905 nehledá nájemce, který se nastěhuje a bude jen udržovat. Hledá někoho, kdo jej "vrátí do života".

Předchozí nájemci nechali tento výjimečný byt ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Je zcela nutné provést kompletní rekonstrukci; navíc je třeba opravit omítku a odstranit vodní škody v kuchyni. Kdo to dokáže provést řádně, dostane za to atraktivní nabídku, jaká se v této kategorii nemovitostí obvykle nevidí:

• 2 až 3 měsíce nájemního volna během rekonstrukční fáze

• Materiál bude po předchozí dohodě hrazen pronajímatelem

• Časově omezený snížený základní nájem ve výši 5,50 €/m²

(srovnatelný byt ve stejném domě stojí 8,00 €/m²)

• Předvídatelná stupňovitá nájemná po dohodě

Investujete svou pracovní sílu – a bydlíte tak po léta výrazně pod tržní úrovní v bytě, který jste si sami podle vlastních představ upravili.

Co od Vás očekáváme:

• Řemeslnou kvalifikaci

• Ochotu provést rekonstrukci ve stanoveném čase samostatně

• Zajištěné příjmové podmínky (doložení posledních třech výplatních lístků nebo jiných důkazů příjmu)

• Výpis ze SCHUFA a potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů

Vážné zájemce prosíme o krátké představení Vaší osoby a Vašich řemeslných zkušeností. Prohlídky jsou možné na krátkou dobu – byt je od 1. srpna vyklizen a volný.