6,5-pokojový byt v Rosenfeldu (centrum města) k pronájmu od 01.12.26

Centrálně umístěný XXL-byt o rozloze přes 140 m² se nachází ve 2. a 3. patře obytně–obchodní budovy na adrese Leidringer Str. 2 v Rosenfeldu.

Po vstupu do bytu se nalevo nachází šatna a hned za ní hostinské WC. Vedle je koupelna se sprchou a vanou. Následují hlavní ložnice a obývací pokoj. Naproti se pak rozprostírá prostorná jídelna s kuchyní z masivního dřeva a praktickou spižírnou.

Na horním patře jsou tři další pokoje, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj, kancelář nebo prostě úložný prostor.

V suterénu navíc najdete sklep o rozloze 8 m² a prádelnu, kde lze také pověsit prádlo.

Topení je zajišťováno místním teplem z dřevěných štěpků z Rosenfeldu a byt lze navíc vytápět řezaným dřevem. Kachlový krb zároveň dodává opravdové teplo, po kterém se člověk cítí dobře.

V domě jsou dva byty a v přízemí se nachází také malý stánek.

Malou nevýhodou bytu je, že nemá balkón. Náklady na parkovací místo nevznikají, neboť před a vedle domu je k dispozici přibližně tucet parkovacích míst. Škola, mateřská škola, lékárna, pekárna, banka a veřejná doprava jsou přímo před domem. Obchody Edeka, Penny, praktický všeobecný lékař a zubař i bazén jsou dosažitelné pěšky.

Čistý nájem: 850 €/měsíc

Záloha na provozní náklady: 400 € pro 2 osoby a 35 € za každou další osobu

Kauce činí 2550 € (tři násobky čistého nájemného).

Nastěhování od 01.12.26

Aktuální energetický průkaz je ve zpracování. Spotřeba v roce 2024 činila 105,6 kWh/m².

Pokud máš zájem o tento byt, napiš prosím zprávu s několika větami o sobě.

S pozdravem, Christian

Byt se nachází v centrální části Rosenfeldu na adrese Leidringer Straße 2. Město Rosenfeld leží v okrese Zollernalbkreis mezi Balingen a Oberndorf am Neckar a nabízí příjemnou kombinaci dobré infrastruktury, krátkých vzdáleností a bydlení v blízkosti přírody.

Zvláště praktická je blízkost místních vzdělávacích zařízení: Školní centrum se základní školou, společnou školou a gymnáziem je vzdáleno jen pár minut chůze. Také mateřská škola a další zařízení každodenní potřeby jsou rychle dosažitelná.

Nákupní možnosti, pekárna, lékárna, lékaři a další obchody se nacházejí také v bezprostředním okolí. Pro volný čas a odpočinek jsou k dispozici mimo jiné bazén Sofienbad a četné cyklostezky a turistické stezky.

Rosenfeld je rovněž dobře dopravně napojen. Silnice L415 nabízí výborné spojení směrem do Balingen a Oberndorf. Dálnice A81 je snadno dostupná díky nedalekým přípojkám. Balingen je vzdálen přibližně 12 km, Oberndorf asi 14 km a Rottweil přibližně 16 km.

Rosenfeld tak představuje atraktivní lokalitu pro všechny, kteří chtějí spojit krátké denní cesty s klidným, přírodním okolím a dobrou regionální dopravní dostupností.