Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk s terasou, nacházející se ve velmi žádané lokalitě na ulici Sentická v Žebětíně, v projektu Pod Chvalovkou. Byt je umístěn ve 4. NP domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.Celková plocha bytu činí 43,8 m², z toho obytná plocha 36,6 m², terasa 5,4 m² a sklep 1,8 m². Sklepní kóje č. 4.3 se nachází přímo naproti bytu na stejném podlaží.Dispozice:– chodba 2,72 m²– pokoj s kuchyňským koutem 24,89 m²– koupelna s WC 5,44 m²– balkon/terasa 5,4 m²– šatna 2,72 m²Orientace bytu je na západ.Byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru. Součástí je kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, troubou a lednicí s mrazákem. Dále barový stůl se dvěma židlemi, zvýšená postel s úložným prostorem, TV stolek s policí, konferenční stolek, pracovní stůl se zásuvkami a úložnými skříňkami. V šatně je vestavěná skříň a policová sestava. V koupelně se nachází skříňka se zrcadlem a osvětlením, skříňka pod umyvadlem, sprchový kout a stropní stahovací sušák na prádlo. V předsíni je věšák s policí.V předsíni a koupelně jsou keramické obklady a dlažba, v obytné části plovoucí podlaha Alsafloor Clip 300 v dekoru Malt Oak. Okna jsou plastová. Teplo i ohřev vody zajišťují Brněnské teplárny.Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby – pracující či studenty. K nastěhování je od 18. 1. 2026.Měsíční nájemné činí 13 800 Kč + zálohy na služby a elektřinu 3 075 Kč.Internet (Vodafone nebo Netbox) a TV si nájemník sjednává samostatně.Majitel požaduje jednu vratnou kauci.Parkování je bezproblémové díky rozsáhlým parkovacím plochám u domu. Lokalita je klidná, s přírodou na dosah a výbornou dostupností do centra Brna – MHD i napojením na D1. V okolí se nachází školky, sportoviště, velkoobchod Albert a restaurace Kam jinam. K Brněnské přehradě je to přibližně 20 minut pěšky a k Žebětínskému rybníku asi 5 minut.Těšíme se na setkání při prohlídkách.★ Operace: Pronájem ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno, Žebětín, Sentická ★ Podlaží: 4 ★ Celkem podlaží: 5 ★ Plocha užitná: 44 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Výtah, Vedení PC sítě, Veřejné parkování ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.