⚠️ KOHO HLEDÁME & PODMÍNKY PRONÁJMU (Čtěte prosím jako první):

Vzhledem k charakteru domu (pouze 6 bytů ve vchodě a tichá, slušná sousedská komunita) zájemce pečlivě prověřujeme. Byt je koncipován jako striktně nekuřácké bydlení pro maximálně 1–2 pracující dospělé osoby (jednotlivec, stabilní pár či zaměstnanec na home office) bez dětí a domácích mazlíčků.

Podmínkou pro uzavření podnájemní smlouvy je:

1. Doložení řádné pracovní smlouvy (případně potvrzení o stabilním příjmu ze zaměstnání nebo podnikání).

2. Čistý výpis z centrální evidence exekucí a rejstříku insolvencí (bez dlužních záznamů).

Pokud tyto podmínky splňujete a hledáte tiché a bezpečné bydlení, rádi se s vámi domluvíme na prohlídce.

Základní popis bytu:

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný, krásně prosvětlený byt 2+1 (50 m²) s balkónem na vyhledávané a klidné ulici Dvouletky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkopodlažního cihlového domu. Žádný anonymní a hlučný panelový věžák – pouze 6 bytů v domě zaručuje absolutní soukromí.

Všechno vybavení včetně podlah, koupelny a kuchyně je zánovní (stáří do 10 let), byt je čerstvě vymalovaný, čistý a ve špičkovém udržovaném stavu.

✨ Hlavní výhody bydlení:

• Oáza klidu pro odpočinek i Home Office: V domě panují skvělé sousedské vztahy a přísný noční klid. Byt je ideální pro někoho, kdo potřebuje stoprocentní ticho na práci z domova, studium nebo nerušený relax.

• Koupelna s oknem: Světlá a prostorná koupelna s vanou a vlastním oknem pro přirozené větrání (žádná tmavá paneláková jádra).

• Bezproblémové parkování: Pohodlné parkování pro vaše auto přímo u vchodu do domu.

• Poctivá cihlová stavba: Výborná hluková i tepelná izolace, dům je obklopen vzrostlou zelení.

💼 Praktické informace:

• Bez provize: Jednáte přímo s majitelem nemovitosti, neplatíte provizi RK.

• Dálkové vytápění Veolia: Spolehlivé centrální vytápění a teplá voda bez starostí s vlastním kotlem.

• Lokalita: Klidná část Hrabůvky, potraviny Hruška jen 70 metrů od vchodu, výborná dostupnost na MHD.

💰 Finanční přehled:

• Čisté nájemné: 11 800 Kč / měsíc

• Zálohy na služby: 3 700 Kč / měsíc (vytápění Veolia, teplá/studená voda, úklid domu)

• Měsíčně celkem: 15 500 Kč + elektřina a plyn (přepis na nájemce)

• Vratná kauce: 22 000 Kč (splatná při podpisu smlouvy)

Byt je kompletně vyklizený, čistý a připravený k okamžitému nastěhování.

📩 Máte zájem o prohlídku?

Napište mi prosím zprávu a uveďte o sobě krátké představení (kolik osob by v bytě bydlelo, obor vašeho zaměstnání/podnikání a od kdy bydlení hledáte). Na anonymní zprávy a poptávky bez těchto základních informací z kapacitních důvodů nereagujeme.