Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout pronájem bytu v novostavbě s dvěma balkony, sklepem a možností garážového stání – Rezidence Nové Modřany, Praha 4 ul. Zlochova.Nabízím byt k dlouhodobému pronájmu v moderní novostavbě Rezidence Nové Modřany v Praze 4 – Modřany. Lokalita nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody v blízkosti řeky Vltavy.Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu náleží zděný sklep a je možné si pronajmout také garážové stání v 1. podzemním podlaží. Celková plocha bytu je 49,5 m², balkony mají výměru 7,6 m² a 10,1 m². Celková plocha k užívání včetně balkonů je 67,3 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,1 m² má velkoformátové okno s izolačním trojsklem a vstup na oba balkony s výhledem do upravené zeleně. Pro milovníky fotbalu je z balkonu výhled také na fotbalové hřiště. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou. Dalším pokojem je ložnice o velikosti 12,7 m² se vstupem na jeden z balkonů. Ve vstupní předsíni o velikosti 7,8 m² je vstup do moderní koupelny o velikosti 4,2 m² se sprchovým koutem a WC. Koupelna je vybavena elegantními obklady, je zde prostor pro pračku a sušičku a také topný panel. Podlahovou krytinu tvoří plovoucí laminátová podlaha s imitací dřeva a keramická dlažba. Všechny okna mají předokenní el. žaluzie. V domě je centrální plynová kotelna a každý byt má vlastní měřiče. Samozřejmostí je domácí videotelefon mezi hlavním vstupem do domu a bytem. Společné prostory domu jsou osvětleny s využitím pohybových čidel a k dispozici je také kočárkárna.Dům se nachází na pomezí starší a nové zástavby v Modřanech. V místě je kompletní občanská vybavenost – obchody, mateřské a základní školy, Klasické gymnázium Modřany, kavárny, restaurace i lékařské služby. Autobusová zastávka, tramvajová i železniční zastávka jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Okolí nabízí mnoho možností sportovního vyžití. V blízkosti jsou tenisové kurty, dětská hřiště, cyklostezky i trasy pro bruslaře. Příjemné procházky a pobyt v přírodě umožňuje také nedaleký lesopark Modřanská rokle.Finanční podmínky: Nájemné: 24 900 Kč měsíčně + poplatky 4 100 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce. Kauce: 49 800 KčProvize: 24 900 Kč. Možnost garážového stání: 1 800 Kč měsíčně.