Pronájem obchodního prostoru 260 m²

Opletalova, Praha - Nové Město

Výjimečné komerční prostory 260 m² | Opletalova, Praha 1 | Kavárna, showroom, galerie, design store

Reprezentativní obchodní prostory se zavedenou kavárenskou částí na prestižní adrese v samotném srdci Prahy.

Místo, které nabízí jedinečnou kombinaci historické atmosféry, výborné dostupnosti a prostoru pro vznik silného obchodního konceptu.

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostory o celkové výměře 260 m², situované v prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město, Opletalova 23, jen několik minut chůze od Václavského náměstí, Hlavního nádraží i Masarykova nádraží.

Prostor je kolaudován jako nepotravinářská prodejna s kavárnou a nabízí široké možnosti využití pro prémiové obchodní koncepty, showroomy i gastronomii s kultivovaným provozem. Díky rozložení do dvou podlaží lze elegantně oddělit veřejnou část od ostatního zázemí, kanceláří či skladových prostor.

Velkorysé stropy, reprezentativní vstup a atraktivní adresa v samotném centru Prahy vytvářejí ideální prostředí pro budování silné značky a jedinečného zákaznického zážitku.

Dispozice

1. nadzemní podlaží

- reprezentativní obchodní prostor,

- nyní kavárna,

1. podzemní podlaží

- samostatné obchodní plochy,

- provozní kancelář,

- šatna,

- toalety,

Pro koho je prostor ideální?

Prostor je díky své dispozici, reprezentativnímu charakteru a prestižní adrese vhodný zejména pro:

- specialty coffee nebo výběrovou kavárnu,

- moderní bistro,

- showroom nebo concept store prémiových značek v kombinaci s kavárnou

- privátní galerii, designové či architektonické studio,

- jógové či pilates studio,

- reprezentativní klientské centrum.

Preferován je kultivovaný a klidnější provoz, který odpovídá charakteru domu i prestižní lokalitě v historickém centru Prahy.

Lokalita

Opletalova ulice patří mezi velmi vyhledávané obchodní adresy v centru Prahy. Bezprostřední blízkost Václavského náměstí, Hlavního nádraží, Masarykova nádraží i připravovaného projektu Masaryčka zajišťuje vysokou koncentraci rezidentů, kancelářských pracovníků, turistů i návštěvníků centra města.

Výborná dopravní dostupnost, silný pěší provoz a prestižní okolí vytvářejí ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Finanční podmínky

Nájemné: 165 102 Kč / měsíc (včetně DPH)

Služby: 18 323 Kč / měsíc (včetně DPH)

Zálohy na energie: 27 625 Kč / měsíc

Celkové měsíční náklady: 211 050 Kč

Kauce: 422 100 Kč

Provize RK: 1 měsíční nájem

Prostory budou k dispozici od 24. srpna 2026.