--- Popis objektu ---

Nově udržovaný rodinný dům se nachází v Conweilru, části města Straubenhardt.

Autobusová zastávka, střední škola, základní škola, Edeka, Aldi, pekařství, stavebniny, několik bank, kadeřnictví, ordinace, lékárny, restaurace atd. … jsou přímo před dveřmi! Umístění objektu je proto velmi praktické a vhodné pro každodenní život.

Rodinný dům byl postaven v roce 2014 a od té doby je velmi dobře udržován.

Objekt je KFW efektivní dům třídy 55.

Plocha přibližně 170 m² je ideální pro rodinu s dětmi.

Díky elektrickým venkovním žaluziím je zajištěna ochrana před sluncem ve všech pokojích. Navíc jsou všechny místnosti klimatizovány!

Nemovitost zahrnuje dvě koupelny/sanitární místnosti a novou prostornou kuchyň s vestavěným vybavením a skleněnou fasádou.

Laminátová podlaha a dlaždicová podlaha značky Villeroy & Boch jsou jako nově.

Zahrada je výhodně orientována na jih.

__________________________________________________________

--- Hlavní vlastnosti ---

 Plocha: cca 170 m²

 Dostupnost: od 01.09.2026

 Typ objektu: rodinný dům

 Podlahové krytiny: nové dlaždice Villeroy & Boch a laminát

 Nájemné za měsíc: 1.900 € bez služeb + 2×50 € za garáže

 Provozní náklady: 500 € měsíčně (včetně nákladů na topení, studenou vodu, teplou vodu, kanalizaci, poplatků za odpad atd.)

 Kauce: 3 měsíční nájmy bez služeb

 Provize pro nájemce: ŽÁDNÁ!

 Rok výstavby: 2014

 Stav objektu: velmi dobře udržovaný

 Typ vytápění: tepelné čerpadlo + podlahové vytápění a klimatizace

__________________________________________________________

--- Lokalita ---

Nemovitost se nachází v absolutně dopravně výhodné lokalitě.

Dvě autobusové zastávky a nákupní centrum Hube jsou přímo před dveřmi.

Automobilem je to cca 20 minut do města Pforzheim, cca 30 minut do Karlsruhe a cca 15 minut k dálnicím A5 či A8.

__________________________________________________________

--- Kontaktní údaje ---

Paní Ding

Mobil: 0160 3097 335

hausamkarlstor(at)web.de

--- Lokalita ---

Nemovitost se nachází v absolutně dopravně výhodné lokalitě.

Dvě autobusové zastávky a nákupní centrum Hube jsou přímo před dveřmi.

Automobilem je to cca 20 minut do města Pforzheim, cca 30 minut do Karlsruhe a cca 15 minut k dálnicím A5 či A8.

--- Vybavení ---

 Nová prostorná vestavěná kuchyň ve tvaru U se skleněnou fasádou

 Lednice typu side-by-side s výrobcem ledových kostek

 Pecka Neff a indukční varná deska Neff

 Nerezový dřez Blanco s baterií

 Myčka nádobí a odsavač tepla značky Gutmann

 Energeticky úsporné tepelné čerpadlo – KFW 55

 Klimatizace (2× v přízemí – v kuchyni a obývacím pokoji, 3× v ložnicích)

 Elektrické venkovní žaluzie

 Dvě koupelny/sanitární místnosti (2× WC, 2× sprcha, 1× vana)

 Dvě garáže s elektrickými vraty (včetně dálkového ovládání)

 Nová laminátová podlaha a dlažba Villeroy & Boch

 Datová kabeláž

--- Ostatní ---

 Bez provize, přímo od vlastníka

 Uvedená záloha na provozní náklady se může lišit dle vašeho individuálního využití.

 Dotazy ze strany realitních kanceláří nejsou VÍTÁNY.