-- Níže naleznete český překlad popisu nemovitosti. --

+++ Pečlivě udržovaný rodinný dům se zahradou v Seubersdorfu k pronájmu +++

Pečlivě udržovaný samostatný rodinný dům nabízí obytnou plochu o rozloze 150 m² a byl postaven v roce 1994 metodou zděného masivního stavění. K domu náleží také soukromá zahrada o rozloze přibližně 150 m², která poskytuje dostatek venkovního prostoru pro celou rodinu.

Terasa směřující na jihozápad vám zaručuje perfektní výhled pro vychutnání si slunce.

Terasa zároveň umožňuje přímý přístup do upravené a soukromé zahrady, jež vás zve k dlouhému odpočinku.

Pro vaše vozidlo je k dispozici garáž se světlem a elektrickým připojením.

Po vstupu do domu vás přivítá vstupní hala. Na přízemí se nachází světlý a přívětivý otevřený obývací a jídelní pokoj s přímým přístupem na půvabnou terasu směřující na jihozápad a dále sousedící kuchyně.

Světelná kamenná schodiště vedou do patra.

V patře se nacházejí tři ložnice, z nichž jedna má přístup na balkon orientovaný na jihozápad, a koupelna se dvěma umyvadly, sprchou, vanou a WC.

V suterénu se nachází velká místnost určená pro volnočasové aktivity, sklep a prádelna, stejně jako kotelna s prostorem pro nádrž.

Podmínky pronájmu:

Základní nájemné: 1 400,- € / měsíc

Záloha na provozní náklady: 350,- € / měsíc

Kauce: 4 000,-

Minimální doba pronájmu: 2,5 roku (během prvních 2,5 let není možný řádný vypovědní řád – poté je možné smlouvu ukončit s dodržením zákonné 3měsíční výpovědní lhůty).

V případě, že jste voják/vojenka nebo zaměstnanec americké armády a po uplynutí minimální doby pronájmu by vám mohlo být nařízeno přesunutí s upřednostněním čtyřtýdenní lhůty, je možné individuálně projednat podmínky.

+++ Rodinný dům se zahradou v Seubersdorfu i.d.OPf. +++

Tento pečlivě udržovaný samostatný rodinný dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy (1 615 čtverečních stop) a byl postaven v roce 1994 metodou zděného masivního stavění. Nemovitost rovněž zahrnuje soukromou zahradu o rozloze přibližně 150 m² (1 615 čtverečních stop), což poskytuje dostatek venkovního prostoru pro celou rodinu.

Terasa orientovaná na jihozápad je ideálně umístěna pro vychutnání odpoledního a večerního slunce.

Z terasy máte přímý přístup do udržované a soukromé zahrady – klidného venkovního prostoru, který je ideální pro relaxaci a trávení času s rodinou a přáteli.

Součástí nemovitosti je i soukromá garáž se světlem a elektrickým připojením.

Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala.

V přízemí se nachází světlý a přívětivý otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na atraktivní terasu orientovanou na jihozápad. V přízemí je dále i kuchyň.

Světlé kamenné schodiště vás zavede do horního patra.

Tato úroveň obsahuje tři ložnice, z nichž jedna má přímý přístup na jihozápadní balkon.

Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, sprchou, vanou a WC.

V suterénu se nachází velká místnost pro volnočasové aktivity, sklep a samostatná prádelna. Na této úrovni je rovněž umístěno topení a další prostor pro nádrž.

Podmínky pronájmu:

Měsíční základní nájemné (bez poplatků za energie): €1 400

Měsíční záloha na provozní náklady: €350

Kauce: €4 000

Minimální doba pronájmu: 2,5 roku

Běžné vypovězení smlouvy není v prvních 2,5 letech pronájmu možné. Po uplynutí této minimální doby je možné smlouvu ukončit se zákonnou výpovědní lhůtou 3 měsíců.

Pokud jste členem amerických ozbrojených sil nebo civilním zaměstnancem americké armády a po uplynutí minimální doby by vám mohl být nařízen přesun s krátkou výpovědní lhůtou (například pouze se čtyřtýdenním předstihem), je možné individuálně projednat podmínky.

-- Níže naleznete český překlad popisu lokality. --

Lokalita – rodinné bydlení s výbornou dostupností mezi Neumarktem a Regensburkem

Obec Seubersdorf i.d.OPf. se nachází v jihovýchodním okrese Neumarkt a spojuje klidné bydlení v přírodě s kvalitní infrastrukturou. S přibližně 5 300 obyvateli nabízí zejména rodinám příjemné bydlení s krátkými cestami k zařízením pro každodenní život.

Umístění je obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Díky silnici B8 máte dobré spojení do Neumarktu a dále směrem k Norimberku. Rovněž dálnice A3 směřující mezi Norimberkem a Regensburskem je snadno dostupná, takže města Parsberg a Regensburg jsou rovněž rychle dosažitelná.

S železničními zastávkami Seubersdorf a Batzhausen má obec velmi dobré spojení veřejnou dopravou na trase Norimberk–Regensburg. Vlaky RB 51 spojují Seubersdorf přímo s Neumarktem a Parsbergem. Regensburské hlavní nádraží je dosažitelné přibližně za 34 minut a Norimberk za 40 až 65 minut. Regionální autobusy a příměstský autobus Rufbus 588 dále obohacují dopravní nabídku.

V hlavním městě obce naleznete řadu obchodů pro každodenní potřeby, včetně supermarketů EDEKA a Netto, pekáren, řeznictví a dalších obchodů a služeb. Také je zde k dispozici lékařská péče a lékárna.

Rodiny mají prospěch z několika mateřských škol a jeslí v obci, stejně jako z základní a střední školy s možností celodenní výuky přímo v Seubersdorfu. Další školy jsou k dispozici mimo jiné v Neumarktu a Parsbergu.

Okolní venkovské prostředí, četné cyklostezky a pěší trasy, sportovní zařízení a pestrý klubový život přispívají k vysoké nabídce volnočasových aktivit a rekreačních možností.

Seubersdorf proto nabízí atraktivní kombinaci kvality života, dobré občanské vybavenosti a výhodné dopravní dostupnosti – ideální pro rodiny a dojíždějící.

Internetová rychlost: minimálně 250 Mbit/s pro stahování // 40 Mbit/s pro nahrávání

Rychlost internetu: minimálně 250 Mbit/s pro stahování // 40 Mbit/s pro nahrávání

--

Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči – troubou a myčkou nádobí – je součástí nabídky k pronájmu. (viz fotografie)

Kuchyňská linka se zabudovanou troubou a myčkou nádobí je součástí nabídky (viz fotografie)

Kontakt:

-- Níže naleznete český překlad kontaktních údajů. --

Pokud vás tato nabídka zaujala nebo máte jakékoli otázky, napište nám prosím zprávu prostřednictvím webu, na kterém jste nabídku našli.

Při psaní prosím nezapomeňte uvést několik vět o sobě, vašich potřebách a časovém plánování stěhování, stejně jako vaše kompletní kontaktní údaje.

--

Kontakt

Pokud máte o tuto nemovitost zájem nebo máte nějaké otázky, zašlete nám prosím zprávu prostřednictvím webu, na kterém jste nabídku viděli.

Při kontaktu nás prosím informujte několika větami o sobě, o vašich požadavcích na bydlení a preferovaném harmonogramu stěhování, spolu s vašimi úplnými kontaktními údaji.