U této atraktivní nemovitosti se jedná o objekt ve velmi dobrém stavu. Dvoupatrový rodinný dům se pyšní elegantním interiérovým vybavením a je ihned k nastěhování. Nemovitost disponuje pěti světlými místnostmi, třemi koupelnami s denním světlem a samostatným hostinským WC. Prostorná lodžie (na západní straně) je pohodlně přístupná z obývacího a jídelního prostoru a zve k vychutnání slunečných dnů i teplých večerů. Na dalším balkóně v horním patře máte možnost si užít soukromí a široký výhled přes střechy sousedních domů.

Hlavním lákadlem je velký obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Tento rodinný dům má také tu výhodu, že v přízemí se dá vytvořit samostatná obytná jednotka s bezbariérovou koupelnou a obytným prostorem o rozloze 25 m². Přípojky pro malou kuchyňskou linku jsou již zajištěny.

K dispozici máte rovněž sklep a prádelnu.

Dále je zde decentralizovaný ventilační systém. Žaluzie jsou elektricky ovládané. Navíc disponuje optickým připojením, které zajišťuje maximální komfort – ideální podmínky pro práci z domova.

Dům byl dokončen v roce 2023 a je vytápěn podlahovým topením s tepelným čerpadlem. Přístup do domu je bezbariérový.

Zahrada, která se nachází na pozemku o rozloze 548 m², je různorodě upravená a nabízí řadu možností pro relaxaci.

Nemovitost se nachází v rodinně přívětivé a atraktivní lokalitě v Biberbachu. Veškeré možnosti pro odpočinek a sport jsou přímo za rohem, stejně jako západní lesy.

Ve vesnici naleznete veškeré nákupní možnosti pro každodenní potřeby – vesnický obchod, pekárnu či řeznictví, dále ordinace lékařů a sociální zařízení. Základní škola a mateřská škola jsou dostupné pěšky, pro reálnou a střední školu v Meitingen existují autobusové spoje, stejně jako pro gymnázium ve Wertingu. Mezinárodní škola v Augsburgu je dosažitelná za 14 minut.

Z této polohy se dostanete během několika minut na nádraží v Meitingen a Langweid nebo k silnicím B2/B17, které mají rychlé spojení s dálnicí A8 – což je ideální pro dojíždějící.

Vzdálenost od Augsburgu: 15 km

Vzdálenost od Mnichova: 80 km

Další technické a vybavovací vlastnosti tohoto domu:

• Masivní zdivo (včetně vnitřních cihlových zdí)

• Okna od podlahy ke stropu z dřeva a hliníku, exteriér v antracitu, trojsklo

• Vzduchové tepelné čerpadlo pro podlahové vytápění

• Decentralizovaná ventilace obytných prostor

• Elektricky ovládané žaluzie

• Kuchyně od truhláře s pracovní deskou z granitu

• Vysoce kvalitní, nadčasové materiály použité v celém domě

• Velkoformátové podlahové a nástěnné dlaždice

• Moderní betonové schodiště s dubovými schody

• Koupelny vybavené kvalitními skleněnými sprchovými přepážkami

• Optické připojení

• Připojení pro krb (pro krbový kamna)

• Bezbariérová koupelna v přízemí

• Hostinské WC s umyvadlem a vestavěnou skříňkou