- Nový byt po rekonstrukci -

Modernizovaný rodinný dům s dostatkem prostoru a jižní zahradou (cca 450 m²) v klidné lokalitě.

Koncept bydlení:

Tento prostorný rodinný dům zaujme díky své komplexní modernizaci v roce 2026 a nabízí s obytnou plochou cca 165 m² dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které potřebují více místa.

Zvláště atraktivní je, že kromě jednoho pokoje se celá obytná plocha nachází v přízemí. Otevřený prostor pro jídelnu a kuchyň (volitelně s integrovanou vestavnou kuchyní, nájemné 60 €/měsíc) tvoří srdce domu a dodává útulnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na slunnou jižní terasu a do prostorné zahrady.

Hlavní údaje:

- Přibližně 165 m² obytné plochy

- Většina bydlení se nachází na jedné úrovni (přízemí)

- 6,5 pokojů (z toho jeden ve patře)

- spousta úložných prostorů v prostorném podkroví (s možností dokončení) a ve velkém sklepě

- otevřený jídelní a kuchyňský kout

- světlé místnosti díky mnoha velkým oknům

(- volitelně nová vestavná kuchyň)

- nová podlahové vytápění

- modernizovaná koupelna se denním světlem, bezbariérovou přístupností do sprchy a dvojitým umyvadlem

- samostatné hostinské WC

- Prostorná jižní zahrada (cca 450 m²)

- terasa orientovaná na jih

- 2 parkovací místa přímo u domu (každé za 30 €)

- nové plynové topení

- Pro transparentní a přívětivý výpočet spotřebních nákladů jsou náklady na topení (plyn) a poplatky za odpad hrazeny přímo nájemníkem. Provozní náklady činí 180 € měsíčně. (Včetně pozemkové daně, pojištění budovy, vody/kanalizace, společných elektrických nákladů, služeb domovníka, komínářských služeb a údržby)

- Kauce činí tři měsíční nájmy (bez poplatků za službu).

Termín nastěhování po domluvě od října.

Aby byl výběrový proces efektivní, před prohlídkou jsou nezbytné následující informace:

- krátké osobní představení

- kompletně vyplněné prohlášení nájemce

- aktuální doklady o příjmu (za poslední 3 měsíce)

- počet osob, které se chystají nastěhovat

- informace o domácích mazlíčcích (přítomnost, povolení)

CENA

Dům: 1730 € (bez poplatků)

(volitelná kuchyň: 60 €)

2 parkovací místa po 30 €

Provozní náklady: 180 €

Pronájem probíhá přímo od vlastníka – bez provize makléře.

Poznámka k fotografiím: Vzhledem k tomu, že se dům aktuálně stále rekonstruuje, byly některé vizualizace vytvořeny pomocí AI. Dům bude před nastěhováním uveden do stavu způsobilého k nastěhování (poslední obrázek ukazuje aktuální stav).

S pozdravem,

Karl & Ligmann

Popis lokality:

Babenhausen se nachází mezi Memmingen (22 min.) a Ulm/Neu Ulm (32 min.). Objekt je situován v příjemné obytné oblasti, nedaleko koupaliště (5 min. pěšky). Okolí se vyznačuje klidným, rodinně orientovaným sousedstvím, přičemž všechny důležité zařízení každodenní potřeby, včetně škol, lékařů a autobusového nádraží, jsou dostupné pěšky.

Nový byt po rekonstrukci

Nové podlahové vytápění

Nové vodovodní potrubí

Nová elektroinstalace

Nové plynové topení

Truhlářská kuchyň