- První užívání po rekonstrukci -

Modernizovaný rodinný dům s velkým prostorem a jižní zahradou (cca 450 m²) v klidné lokalitě.

Koncepce bydlení:

Tento prostorný rodinný dům oslní svou kompletní modernizací v roce 2026 a nabízí s přibližně 165 m² obytné plochy dostatek místa pro rodiny či páry s potřebou prostoru. Je zvlášť atraktivní, že až na jeden pokoj se celá obytná plocha nachází v přízemí. Otevřená jídelna a kuchyňský kout, se zabudovanou kuchyní od truhláře (nájemné 60 €/měsíc), tvoří srdce domu a zajišťují útulnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na slunnou jižní terasu a do rozsáhlé zahrady.

Základní údaje:

- Přibližně 165 m² obytné plochy

- Většina bydlení se nachází na jedné úrovni (přízemí)

- 6,5 pokojů (z toho jeden v patře)

- spousta úložných prostor na velkém půdním prostoru (s možností dokončení) a ve velkém sklepě

- otevřený jídelní a kuchyňský prostor

- světlé místnosti díky mnoha a velkým oknům

- nová vestavěná kuchyň od truhláře

- nové podlahové vytápění

- modernizovaná koupelna s dostatečným denním světlem, bezbariérovým sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem

- samostatné WC pro hosty

- prostorná jižní zahrada (cca 450 m²)

- terasa orientovaná na jih

- 2 parkovací místa přímo u domu (každé za 30 €)

- nové plynové vytápění

- Pro transparentní a spotřebitelsky přívětivé účtování budou náklady na topení (plyn) a elektřinu hrazeny přímo nájemcem. Provozní náklady činí 150 eur měsíčně. (Včetně pozemkové daně, pojištění budovy, vody/kanalizace, společného osvětlení, činností domovníka, komínáře, údržby)

- Kauce činí tři měsíční nájmy (bezplatný nájem)

Termín nastěhování po dohodě od listopadu.

Abychom zefektivnili výběrové řízení, je před prohlídkou nutné předložit následující informace:

- krátké osobní představení

- kompletně vyplněný dotazník nájemce

- aktuální potvrzení o příjmech (poslední 3 měsíce)

- počet osob, které se nastěhují

- přítomnost, zájem o domácí mazlíčky?

CENA

Dům 1630 € bez provozních nákladů

2 parkovací místa po 30 €

Provozní náklady 150 €

Pronájem probíhá přímo od vlastníka – bez provize realitní kanceláře.

Poznámka k fotografiím: Vzhledem k tomu, že se dům aktuálně ještě rekonstruuje, byla některá zobrazení vytvořena za pomoci umělé inteligence. Dům bude před nastěhováním zcela připraven k užívání.

S pozdravem,

Karl & Ligmann

Popis lokality:

Babenhausen se nachází mezi Memmingen (22 minut) a Ulm/Neu Ulm (32 minut). Nemovitost se nachází v příjemné obytné čtvrti, nedaleko rekreačního jezera (5 minut pěšky). Okolí se vyznačuje klidným, rodinným sousedstvím, přičemž všechny důležité zařízení každodenní potřeby, jako jsou školy, lékaři či autobusové nádraží, jsou dostupné pěšky během krátké doby.

První užívání po rekonstrukci

Nové podlahové vytápění

Nové vodovodní rozvody

Nové elektrické rozvody

Nové plynové vytápění

Vestavěná kuchyň od truhláře