Jedná se o samostanou bytovou jednotku C6 velikosti 5+KK v novostavbě trojdomu (Červánková č.p. 2229) vč. samostatné oplocené zahrady a vyhrazeného parkování pro 2 auta, v klidném prostředí nejžádanější rezidenční lokality Černošic - Stará Vráž.

Nyní se uvolní 1 jednotka (zkolaudována jako nebytová), kterou lze využít i jako byt spojený se sídlem/provozovnou společnosti (pracovna, kancelář/poradna/studio pro projekční, účetní, právní, IT a pod. účely, příp. spojené se služebním bytem). Ideální pro plátce DPH! (Cena uvedena bez DPH).

Obsahuje tyto místnosti: 5+KK +šatna + komora +archiv/spíž +prádelna +2.WC + zahradní domek +terasa s pergolou +parking pro 2 auta na vlast. pozemku. Vlastní oplocená zahrada se samostatným vstupem.

(V domě jsou ještě 2 jednotky C4 a C5, nyní pronajaté)

Neplatí se žádná provize - přímý majitel. Kauce je méně než 2 nájmy vč. služeb (80.000 Kč).

Podrobné informace na mém webu (nelze uvést v inzerátu).

Nájemné bude měsíčně fakturováno (cena je uvedena bez DPH).

Vybavení: Vestavěné a vybavené šatní skříně, věšák/botník. Kuchyně s barovým pultem, vestav. varnou deskou, troubou, digestoří, MW a myčkou, lednice s mrazákem. Podlahové krytiny - zátěžový vinyl. Všude osvětlovací tělesa s LED zdroji. Žaluzie ve všech oknech a pod. Velká francouzská okna (některá mají sítě proti hmyzu). Bez volného nábytku. Koupelna vybavena velkou vanou se sprch. koutem, 2 umyvadly, WC a bidetem a 2 skříňkami. 2.WC s umyvadlem a skříňkou v přízemí. Dřevěné obložkové dveře. Fasáda částečně obložena dřevem. Každá jednotka má samostatnou TV anténu, rozvody STA, střešní přípojku pro bezdrát. internet. a přípravu pro klimatizaci.

Dům je výrazně zateplen což podstatně snižuje náklady na vytápění (viz kap. PENB - třída B - budova velmi úsporná).

Jednotka má velkou venkovní terasu se zastřešenou pergolou, zahradní domek na zahradní nářadí, kola atd., venkovní el. zásuvku a venkovní (nezámrzný) vývod vody s pitnou vodou a podzemní dešťový 4 m3 zásobník s čerpadlem a vývodem dešťové vody pro zalévání zahrady.

Vytápění je plynové (kondenzační kotel), teplá voda má cirkulaci (boiler 120 l). Jednotlivé jednotky jsou odděleny speciálními protihlukovými akustickými stěnami, veškeré příčky jsou zděné.

Uvedená cena je za čistý nájem. Služby/energie: plynoměr (spotřeba cca 2.500 Kč/měs.) a elektroměr (spotřeba cca 1.850 Kč/měs.) budou vedeny přímo na nájemce; vodné/stočné (ca 1.250 Kč/měs.) a odvoz odpadu (ca 300 Kč/měs.) je účtováno pronajímatelem dle skutečnosti; celkem služby cca 5.300 Kč/měs.

KONTAKT: pokud možno, nepište přes odpovědní systém bezrealitky, ale přímo na kontakt majitele Ing. Jana Hlaváče (kontakt zde bohužel nelze uvést).