Prostorný rodinný dům k pronájmu v Klestu u Chebu – 284 m², pozemek 919 m², terasa 30 m²

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v obci Klest u Chebu, situovaný v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i k hraničnímu přechodu Pomezí nad Ohří do SRN.

Dům nabízí přibližně 284 m² užitné plochy, je rozložen do dvou podlaží a stojí na pozemku o celkové výměře 919 m². Díky své velikosti a dispozici poskytuje široké možnosti využití – od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení až po případnou úpravu na ubytovací zařízení, penzion, apartmány nebo jiné podnikatelské využití.

Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří hledají velký dům s potenciálem a chtějí si jeho další podobu přizpůsobit vlastním potřebám a představám.

Dispozice domu

Přízemí

centrální chodba se schodištěm

kuchyň

obývací pokoj

dva pokoje

sociální zařízení

technická místnost

prostorná kotelna / sklad

1. patro

chodba

kuchyň

prostorná místnost

pokoj

prostor pro budoucí sociální zařízení

technická místnost

prostorná terasa o velikosti cca 30 m²

Dům je rozložen do dvou podlaží, přičemž 1. patro vyžaduje dokončení a další modernizaci. Právě to však nabízí budoucímu nájemci prostor pro vytvoření dispozice podle vlastních představ a zamýšleného způsobu využití.

Technický stav

Dům byl v minulosti částečně rekonstruován. Byla provedena například výměna střešní krytiny, osazena plastová okna, zateplena fasáda a částečně modernizovány elektroinstalace a vodoinstalace.

Nemovitost v současné době vyžaduje další modernizaci a dokončení zejména v 1. patře. Dům tak představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který ocení jeho prostornost a zároveň hledá možnost přizpůsobit si nemovitost svým potřebám.

Technické informace

elektřina 230/400 V

veřejný vodovod

veřejná kanalizace

ústřední elektrické vytápění

možnost instalace kotle na tuhá paliva – kotel není v současnosti instalován

ohřev teplé vody elektrickým bojlerem

parkování na vlastním pozemku

možnost parkování také před domem na veřejné komunikaci

Základní údaje

užitná plocha: cca 284 m²

zastavěná plocha: 193 m²

celková výměra pozemku: 919 m²

terasa: cca 30 m²

PENB: energetická třída G

Náklady

nájemné: 15 000 Kč / měsíc

energie: 10 000 Kč / měsíc

kauce: 30 000 Kč

provize RK: 15 000 Kč + DPH

Lokalita

Klest se nachází v blízkosti Chebu a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do města i okolí. Výhodou je také poloha nedaleko Františkových Lázní a státní hranice se Spolkovou republikou Německo.

Díky své poloze je nemovitost zajímavá jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající prostor pro vícegenerační bydlení, ubytování či jiné využití.

Pokud hledáte prostornou nemovitost s výrazným potenciálem a možností přizpůsobení vlastním představám, může být tento dům v Klestu zajímavou příležitostí.