Pronájem zrekonstruovaného rodinného domu 213 m², Dobrá

Mám pro Vás k pronájmu prostorný dům o celkové ploše 213,5 m². Díky velkorysé dispozici 5+1 (popř. 4+2) dům poslouží dobře jako rodinné bydlení, stejně tak jako zázemí pro zaměstnance firem. Dům prošel stavebními úpravami zaměřenými na úsporu energií a provozní efektivitu, energetická náročnost je v kategorii C – úsporná (dle štítku z 27. 7. 2026).

Po domluvě s majitelem je možné vybudovat ve 2. NP kuchyňskou linku.

Technické parametry a izolace

Dům je zateplen tak, aby provozní náklady byly co nejnižší:

- Zdivo: Pálená plná cihla (30 cm), do výšky 1 m zesílená tvárnicemi (45 cm).

- Fasáda: 20 cm šedého grafitového polystyrenu (systém Weber).

- Střecha a půda: Plechová střecha s plným záklopem. Půda je zateplená 320 mm minerální vaty (160 mm do kříže), včetně šikmin.

Okna: Izolační trojskla.

Vytápění a ohřev vody

Vytápění:

- Kondenzační plynový kotel Immergas (24 kW).

- V přízemí jsou navíc k dispozici krbová kamna Kratki Koza (8 kW), která mohou sloužit k přitápění a zpříjemnění prostředí.

Ohřev vody: Bojler napojený na plynový kotel.

Dům nabízí dostatek prostoru rozděleného do několika funkčních celků:

- 1. PP (Sklepy): 40,1 m² (sklep, kotelna).

Přízemí / 1. NP:

- Obývací pokoj, kuchyně, ložnice, chodba, předsíň, WC: 73,1 m²

- Sušárna, špajz, WC, chodby: 13,5 m²

- Koupelna, chodba, schodiště: 10,3 m²

2. NP:

- Obývací pokoj, ložnice, kuchyně, špajz, koupelna s WC, chodba, schodiště: 76,5 m²

Celková plocha domu je 213,5 m² a čistě obytná plocha je 113,73 m².

Podlahy

- 1. patro: Betonová deska, keramické kamenivo se dřevem, masivní dřevo, terasa, OSB desky, dlažba.

- 2. patro: Trámový strop, betonový litý strop, dřevěné desky, koberce, dlažba a teraso.

LOKALITA:

Dům se nachází v obci Dobrá, která leží v podhůří Beskyd jen kousek od Frýdku-Místku (cca 6 km) směrem na Český Těšín. Jde o skvěle vybavenou a žádanou lokalitu s výhodami pro rodinné bydlení i firemní zaměstnance:

Občanská vybavenost: V obci najdete obchody s potravinami, služby, restaurace, školu, školku i zdravotní péči. Vše potřebné je po ruce.

Dopravní dostupnost: Výborná napojenost na hlavní silniční tahy a dálnici D48. V místě funguje pravidelná autobusová doprava i vlakové spojení (trať Frýdku-Místek – Český Těšín), což usnadňuje dojíždění za prací i bez auta.

Okolí a volný čas: Blízkost řeky Morávky, cyklostezek a snadná dostupnost Beskyd nabízí skvělé možnosti pro odpočinek, sport i turistiku.

Nájem: 27 000,- Kč

Služby: vodu, elektřinu, plyn a odpady hradí nájemce samostatně u dodavatele

Vratná kauce (jistota): 54 000,- Kč

Odměna za zprostředkování: 32 670,- Kč s DPH

Bc. Tomáš Brettschneider

certifikovaný realitní makléř