Pronájem RD s komerčním prostorem i zahradou u náměstí, Ivančice

Spojte bydlení s podnikáním: Pronájem RD s komerčním prostorem a zahradou (blízko Brna)

Nabízím vám zprostředkování pronájmu kompletně zařízeného rodinného domu, který nabízí unikátní možnost spojení komfortního bydlení a vlastního podnikání. V přízemí domu se nachází prostor se samostatným zázemím, zatímco v patře na vás čeká útulný byt. K domu náleží také prostorná zahrada ideální k relaxaci a odpočinku.

Aktuální stav: V přízemí domu momentálně probíhá dokončení menší rekonstrukce (začištění, zalištování, finální výmalba atd. ).

Základní parametry:

• Celková plocha pozemku: 204 m²

• Užitná plocha domu: cca 110 m²

• Dispozice bytové části: 3+1 s balkonem

Dispozice a rozvržení domu:

• Přízemí (komerční / relaxační využití):

• Vstupní předsíň se vstupem na zahradu.

• Nebytový prostor o dvou místnostech (22,2 m² a 11,8 m²) s přivedenou vodou – ideální jako kancelář, kosmetické či masážní studio, kadeřnictví nebo ordinace.

• Samostatná toaleta s úložným prostorem a přístup k zázemí schodiště.

• 1. patro (bytová část 3+1 s balkonem):

• Obývací pokoj: 16,1 m²

• Ložnice: 11,9 m²

• Průchozí pokoj (pracovna/dětský pokoj): 9,2 m²

• Kuchyně: 7,5 m²

• Koupelna s toaletou: 3,8 m²

• Předsíň: 1,7 m²

Internet, energie a poplatky:

• Internet a kabelová televize jsou již zahrnuty v ceně nájmu.

• Energie: Jsou zúčtovatelné podle vaší reálné spotřeby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel.

• Energetická náročnost: Třída G* (Průkaz energetické náročnosti budovy momentálně není k dispozici, proto dům ze zákona řadíme do třídy G. Reálná náročnost závisí na spotřebě).

• Kauce: Vratná kauce majiteli činí 30 000 Kč.

• Provize RK: 30 000 Kč + DPH (hradí nájemce).

Podmínky pronájmu:

Dům je ihned k dispozici pro prohlídky i nastěhování (s ohledem na dokončovací práce). Majitel preferuje dlouhodobé nájemce (česky mluvící). Podmínkou pro uzavření smlouvy je čistý registr bez exekucí a insolvencí (zájemce prověřujeme).

Užijte si příjemné bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.