Abychom vám mohli přidělit vhodné termíny pro prohlídky, těšíme se na vaši poptávku a krátké osobní představení s následujícími údaji:

- Počet osob, které budou nastěhovány

- Povolání/činnost a druh pracovního poměru

- Požadovaný termín nastěhování

- Kuřák/nekouřák

- Chov domácích zvířat?

Prosím, pochopte, že dáváme přednost dotazům, které již obsahují tyto informace.

Kauce: 4.470 € (3 čisté chladné nájmy)

Celkové zobrazení měsíčních nákladů:

Chladný nájem: 1.490 € / měsíc

Plus předplatné provozních nákladů: 220 € / měsíc (daň z nemovitosti, pojištění budovy a skla, komínářské služby a poplatky TBZ za špinavou vodu, dešťovou vodu, odpad a úklid veřejných komunikací)

Plus spotřebně vyměřené náklady za:

čerstvou vodu, elektřinu, dálkové topení/vytápění, internet/telefon (optické připojení nebo DSL dle vlastního výběru) – tyto náklady jsou přímo účtovány nájemci příslušným dodavatelům.

Dále: péče o zahradu a pozemek, zimní údržba a běžné servisní práce spadají do povinností nájemců. Tyto činnosti mohou být prováděny vlastními silami nebo na vlastní náklady zadány externímu poskytovateli služeb.

SAT-TV: bez průběžných nákladů na příjem prostřednictvím stávající satelitní antény je možný.

Popis:

K pronájmu je nabízena velmi udržovaná a prostorná rodinná vila nacházející se v klidné a rodinné ulici s dětským hřištěm ve Flensburgu. Na přibližně 154 m² nabízí mnoho prostoru pro rodiny, páry nebo osoby, které chtějí zkombinovat bydlení a home office.

Srdcem domu je přibližně 45 m² velký, světlý obývací a jídelní prostor s krbem a přímým vstupem na jihozápadní terasu. Prostorná zastřešená a bočně chráněná terasa s elektrickým zastíněním vytváří útulné místo venku, které se výborně hodí i při proměnlivém počasí.

Kromě prostorné ložnice se zabudovanou šatnou jsou k dispozici dvě další flexibilně využitelné místnosti, které lze využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Jedna z nich má přímý vstup na terasu.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči nabízí dostatek pracovního prostoru a samostatnou spižírnu. Dvě světlé koupelny naplněné denním světlem, samostatné WC pro hosty a velká technická místnost s bohatým úložným prostorem přispívají k dalšímu komfortu.

Dům je vybaven podlahovým vytápěním s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech, nenáročnými dlaždicovými podlahami, venkovními rolety a ochrannou sítí proti hmyzu. Dobrá izolace, dálkové vytápění a energetická třída B zajišťují moderní energetický standard.

Zvláštním lákadlem je velká, z velké části neprůhledná zahrada s udržovaným trávníkem, krásnou výsadbou, ovocnými stromy, pískovištěm a koi jezírkem. Tři samostatné kůlky poskytují dodatečný prostor pro zahradní nářadí, dílnu a dřevo na topení.

Ke domu náleží tři parkovací stání, z toho jeden carport s elektrickou vratou a zásuvkou 230 V. Zastřešený vedlejší vchod vede přímo z carportu do domu.

Dům se nachází v klidné a rodinné obytné ulici s vynikající infrastrukturou. Europa-Universität Flensburg je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut. Školky, školy, hřiště a možnosti nakupování se rovněž nacházejí v blízkosti. Autobusová zastávka je přímo za rohem.

Nová nemocnice Förde-Katharinen je dosažitelná za pár minut na kole. Pomocí nedaleké východní tangenty jsou dále dostupné dálnice A7, Dánsko a okolní pláže a města velmi rychle.