Samostatně stojící rodinný dům – orientovaný na západ, s přibližně 235 m² obytné plochy plus velká západní terasa a užitná plocha přibližně 80 m² – viz projektová dokumentace – rok výstavby 1972/86, s přibližně 600 m² velkou bujnou zelení obklopenou zahradou. Velmi prostorný rodinný dům, 8 pokojů, 235 m² obytné plochy, 80 m² užitné plochy, 2 koupelny, hostinská toaleta, 3 balkóny s bohatým dřevěným provedením.

Existuje možnost pronájmu jedné či více garáží, kancelářských prostor, komerčních prostor či prostor pro personál navíc.

Napřímo naproti se nachází:

• 85 m² kancelářských prostor

• Další přízemní vytápěné komerční prostory až do 120 m²

Straußdorf je část obce – vzdálená 3,5 km od Grafingu. Grafing je menší město s 13 500 obyvateli, nachází se v hornobavorském předalpském regionu – přibližně 30 km jihovýchodně od Mnichova.

Železniční spojení: 15 minut od nádraží v Grafingu k východnímu nádraží v Mnichově nebo 15 minut do Rosenheimu. Přibližně 30 minut k Marienplatu pomocí S-Bahn (linka v intervalu 20 minut).

Rozvinutá infrastruktura: základní škola a částečná střední škola, gymnázium (největší v jižním okrese), mateřské školy, jesle, celodenní školky, lední stadion, venkovní bazén, různá golfová hřiště, koupaliště apod.

Přízemí (EG): hostinská toaleta, 13 m² kuchyně v původním stavu, šatna v chodbě, prostorné schodiště s krásnými kulatými dřevěnými schody, 1 velký pokoj o rozloze 17 m², velký obývací a jídelní pokoj (38 m²) s přístupem na terasu ze všech tří pokojů prostřednictvím dvojitých dveří – velký volný prostor s terasou obloženou dlažbou.

První patro (OG): velká koupelna, 3 velké ložnice a 1 menší pokoj; u tří z nich pak přístup na velký balkon na západní straně.

Podkroví (DG): koupelna se dvěma velkými ložnicemi.

Suterén (KG): 1 velká rekreační místnost s otevřeným krbem, prádelna či kotelna, suterénní prostor a samostatný přístup k oddělenému skladovacímu suterénu.

V podkroví má každý pokoj vlastní balkon. Nádherná odkrytá konstrukce stropních krovů. Koupelna v podkroví je vysoce kvalitně vybavená.

Všechny ložnice i jídelna a obývací pokoj jsou vybaveny parketovou podlahou. V jídelně se nachází vestavěná Zirbelstube. Kuchyně má parketovou podlahu, všechny předsíně a celý suterén jsou dlažbou obloženy.

V objektu se nachází dřevěná kuchyň.

Ostatní:

Bez provize od soukromého vlastníka – 08092/9703

Pouze pro nekuřáky – psi nejsou povoleni

Za správnost a úplnost informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.