Vítejte ve vašem novém, flexibilním domově!

Tento dokonale udržovaný objekt nabízí dvě samostatné bytové jednotky pod jednou střechou a je ideální jako prostorný mezigenerační dům, pro bydlení a práci nebo pro rodiny s velkými nároky na prostor.

Dům se může pochlubit vynikající energetickou a technickou kondicí (energetická třída D, střecha nová, okna většinou nová, stěny částečně energeticky zrekonstruovány).

Celý půdorys nad zemí byl čerstvě a kvalitně zrekonstruován. Prostorné přízemí je v masivním, udržovaném stavu s běžnými známkami používání v obytných prostorech.

Kromě obou bytových jednotek disponuje nemovitost obrovským pozemkem obklopeným zelení, samostatnou garáží a sklepní dílnou o rozloze cca 68 m² s jeřábovou dráhou – ideální pro řemeslníky, kutily nebo jako bezpečné úložiště.

Daň z nemovitosti a stavební pojištění hradí přímo pronajímatel, což výrazně snižuje vaše provozní náklady.

VYNIKAJÍCÍ INFRASTRUKTURA A KVALITA ŽIVOTA PŘÍMO NA MÍSTĚ:

Velký plus je zdravotní a každodenní občanská vybavenost přímo v obci: Urexweiler se může pochlubit moderním zdravotním centrem („Im Brühl“), které nabízí špičkovou lékařskou péči přímo na místě prostřednictvím rozsáhlé praktické lékařské a diabetologické komunitní ordinace, specialistů (mimo jiné z oblasti zubního lékařství a gastroenterologie) a fyzioterapeutické ordinace.

Pro běžné potřeby je ve vesnici k dispozici také „Jenni's Dorfladen“ – půvabný obchod s integrovanou poštovní a DHL pobočkou a útulným kávovým koutkem. Co se týče gastronomie, obec nabízí pestrou místní nabídku. Navíc se Urexweiler vyznačuje aktivní vesnickou komunitou s velmi živým a bohatým společenstvím klubů – ideální pro rychlé navázání nových kontaktů.

VZDĚLÁVÁNÍ A NÁKUPNÍ MOŽNOSTI V BLÍZKÉ OKOLÍ:

Všechna vzdělávací zařízení se nacházejí ve sousedním hlavním městě Marpingen, které je vzdáleno pouhých cca 3,5 km (asi 5 minut jízdy) a je skvěle napojeno na školní autobusovou dopravu. Rodiny zde naleznou základní školu Marpingen i renomovanou komunitní školu Marpingen s vlastní gymnázialní horní školou. Doplněním je, že hlavní město Marpingen nabízí komplexní občanskou vybavenost s velkými, známými supermarkety pro každodenní nákupy.

BYTOVÉ JEDNOTKY PODROBNĚ

Přízemí (cca 120 m²): 4 prostorné, světlé místnosti s bezzábranným přístupem.

Byt je v kompletně udržovaném stavu s mírnými známkami používání. Součástí je také plně vybavená vestavěná kuchyň a moderní koupelna s bezbariérovou sprchou na stejné úrovni jako podlaha. Přímo před terasovými dveřmi se nachází již zpevněná, betonová terasa – ideální pro grilování a venkovní sezení.

Půda (cca 61 m²): Čerstvě zrekonstruované, dokonale udržované a světlé studio s výškou stropu až 3 metry a vlastní vestavěnou kuchyní. Koupelna byla kompletně obnovena, všechny stěny řádně opracovány a ložnice komplexně zrekonstruována.

HOODNĚ MÍSTA NA ZÁHON, KONÍČKY A VELKÁ VOZIDLA:

Přírodní pozemek (1 800 m²): Pravý ráj pro děti, chov zvířat nebo pro ty, kdo chtějí žít soběstačně, přímo uprostřed zeleně. S výjimkou betonové terasy je celý pozemek upraven jako nenáročná travnatá plocha.

Sklepní dílna (cca 68 m²): Sklep je přístupný přímo ze zadní strany domu přes svahovanou příjezdovou cestu. Vybavený jeřábovou dráhou, díky čemuž je ideální pro řemeslníky, kutily, jako sklad nebo prostorný koníčkový prostor.

Parkovací místa a garáž: Za domem se nachází prostorné štěrkované místo přímo před garáží (26 m²) a sklepem. Zde lze snadno bezpečně zaparkovat i velká vozidla nebo dodávky.