Dispozice

PŘÍZEMÍ

Předsíň 13,06 m²

Obývací pokoj včetně zimní zahrady 46,52 m²

První pokoj 10,35 m²

Druhý pokoj 10,35 m²

Koupelna 3,65 m²

Prádelna 1,94 m²

Kuchyně 13,35 m²

1. PATRO

První pokoj (pracovna) 10,35 m²

Druhý pokoj (ložnice) 13,30 m²

Balkon 5,75 m²

Koupelna 4,30 m²

Předsíň 3,60 m²

Úložný prostor v podkroví 2,06 m²

Dům se nachází na klidném místě uprostřed zahrádkářské kolonie.

• Mühlwasser je dostupné pěšky – vhodné pro sport a odpočinek

• Rekreační oblasti v blízkosti:

Stará Dunaj, Dunajský ostrov – Národní park Donau-Auen

• Dětská hřiště, mateřské školy, školy a lékaři v okolí, nákupní centrum Westfield Donauzentrum a specializované prodejny

• Fitness a zdravotnická zařízení i rehabilitační centrum v blízkosti

• Metro U2 – stanice Hardeggasse – 7 minut chůze

• Dálnice A23 je dostupná během několika minut

• Autobus 92A – spojení k lince U1 a UNO City

• Autobus 93A – spojení k lince U1 a nákupnímu centru Westfield Donauzentrum

• Autobus 96A – do Hirschstettenu

• Tramvajová linka 25 je dostupná přibližně za 10 minut

Pozemek se zahradou: 496 m²

• Masivní cihlová konstrukce

• * Parketové podlahy

• * Nová moderní kuchyně

• * Okna s trojskly

• Samostatný výklenek pro pračku a sušičku

• Domovní telefon

• * Terasa před zimní zahradou: cca 32,00 m²

• * Terasa v zadní části domu: cca 22,68 m²

• * Zahradní domek: cca 9,26 m²

• Obytná/užitná plocha: cca 147,86 m² včetně zahradního domku

• 5 pokojů

• * Prostorný obývací pokoj – z poloviny tvořený zimní zahradou z masivního dřeva

• * Vytápění kondenzačním kotlem

• * Klimatizace v přízemí (lze ji využít k vytápění)

• * Klimatizace v 1. patře (lze ji využít k vytápění)

• * Parkovací stání pro dvě auta

• * Nabíjecí stanice pro elektromobily

• * Nový zavlažovací systém zahrady

• Na jaře 2027 bude položen travní koberec

• Domácí zvířata jsou povolena po dohodě

Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Poplatky za vodu a kanalizaci budou účtovány jednou ročně podle skutečné spotřeby. Na pozemku se nachází studna s podzemní vodou (cenově výhodná alternativa pro zavlažování zahrady).