Velkorysé, stylové a promyšlené bydlení – domov, který nadchne!

V srdci města Neunkirchen am Brand, PSČ 91077, na vás čeká tato kvalitně vybavená polovina dvojdomu s obytnou plochou přibližně 134 m², třemi podlažími a velkorysým prostorem. Zdařilá kombinace moderního komfortu, promyšleného uspořádání místností a mimořádných prvků vybavení činí z této nemovitosti atraktivní domov pro všechny, kteří si zakládají na kvalitě a příjemném bydlení.

K základnímu nájemnému ve výši 2 050,00 € se připočítávají následující náklady:

- pronájem kuchyně: 50 €

- pronájem akumulačních kamen: 30 €

- 2 parkovací místa, každé za 50 €

- vedlejší náklady: 180 € (mohou se lišit podle spotřeby)

Nájemné bez vedlejších nákladů tedy činí 2 230 €.

Vedlejší náklady aktuálně odhadujeme na 180 €, přičemž tato částka může být upravena podle spotřeby.

**Otevřený obytný prostor s jedinečnou atmosférou**

Srdcem domu je otevřený prostor v přízemí spojující kuchyň, obývací pokoj a jídelnu. Vaření, stolování a odpočinek zde harmonicky splývají. Zvláštním poutavým prvkem jsou moderní akumulační kamna ve stylovém betonovém vzhledu, která obytnému a jídelnímu prostoru dodávají jedinečnou atmosféru.

Kvalitní kuchyň značky Schüller i moderní akumulační kamna ve stylovém betonovém vzhledu jsou pevnou součástí nabídky a jejich pronájem je povinný. Měsíční nájemné za kuchyň činí 50 € a za akumulační kamna 30 €. Dodatečné náklady tak činí celkem 80 € měsíčně.

Přízemí doplňuje další místnost, kterou lze flexibilně využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo soukromé útočiště. Nabídku místností na tomto podlaží prakticky završuje toaleta pro hosty a prostorná komora, kterou lze využít také jako spíž.

Prostorná koupelna zaujme pohodlnou vanou a bezbariérovým sprchovým koutem obloženým dlažbou. Díky absenci střešních zkosení zde budete mít příjemný pocit prostoru a dostatek volnosti pohybu.

**Další prostor pro vaše nápady**

Skutečnou předností domu je jeho kompletní podsklepení. Za zvláštní zmínku stojí vytápěná místnost pro volnočasové aktivity o rozloze více než 30 m² s velkým oknem. Stejně jako všechny ostatní místnosti v domě je i tento prostor plně vytápěný a vybavený internetovou přípojkou. Velké množství elektrických zásuvek navíc poskytuje ideální podmínky pro nejrůznější využití – například jako prostor pro koníčky, posilovna, dílna nebo místo pro realizaci osobních projektů.

Podkroví je přístupné po výsuvných schodech a nabízí další úložný prostor pro vše, co není při každodenním životě potřeba.

K pohodlnému každodennímu životu patří také vhodné možnosti parkování. Přímo u domu jsou k dispozici dvě parkovací místa, která je nutné si pronajmout, každé za 50 € měsíčně. Parkovací místo přímo před domem tak budete mít zajištěno.

Dvojdům se nachází nedaleko centra.

Nejbližší supermarkety a obchody s obuví a oděvy jsou vzdáleny přibližně jeden kilometr.

V Neunkirchenu najdete rovněž základní školu, školu druhého stupně, zubní i praktické lékaře, lékárny a mnoho dalšího.

**Hlavní přednosti v kostce:**

- Obytná plocha přibližně 135 m²

- Tři podlaží

- Kvalitní vybavení

- Otevřený prostor spojující kuchyň, obývací pokoj a jídelnu

- Moderní akumulační kamna v betonovém vzhledu

- Další pokoj v přízemí

- Toaleta pro hosty a prostorná spíž / komora

- Prostorná koupelna s vanou a bezbariérovým sprchovým koutem

- Kompletní podsklepení

- Místnost pro volnočasové aktivity o rozloze více než 30 m² s velkým oknem

- Další úložný prostor v podkroví

- Dvě parkovací místa

- Centrální poloha v Neunkirchenu am Brand, PSČ 91077

- K dispozici od 1. 1. 2027