Vítejte ve vašem novém domově.

Na Magdeburger Kümmelsbergu vznikají dva moderní, energeticky úsporné dvojdomky, které jsou stavěny podle standardu QNG (Kvalitní známka udržitelné budovy). Tento vysoký standard stavební kvality a udržitelnosti zajišťuje mimořádně energeticky efektivní obytné prostředí, nízké provozní náklady a domov připravený na budoucnost. Domy spojují nadčasovou architekturu, kvalitní vybavení a klidné, rodinně přívětivé okolí.

Objekt – moderní bydlení o ploše 135 m²

Oba domovní poloviny mají přibližně 135 m² obytné plochy a nabízejí 4,5 dobře navržených místností rozložených na dvou plnohodnotných podlažích.

Přízemí tvoří s jeho prosvětlenou obývací a jídelní částí srdce domu. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje a vytváří centrální místo setkávání pro celou rodinu. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru bydlení a umožňují výhled na prostornou terasu i zahradu.

K přízemí dále náleží hostinská sprcha/toaleta a prádelna, která poskytuje prostor pro technické vybavení domu, zásoby a pračku.

Na horním podlaží se nachází tři optimálně rozmístěné ložnice, další předsíň (možno využít jako šatnu či kancelář) a prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem.

Domy budou předány jako prvé užívání. Zobrazený nábytek a kuchyně jsou vizualizace a nepatří k nájemnímu vybavení.

Vybavení – kvalitní, energeticky úsporné, promyšlené

• První nabyti od 1. 2. 2027

• cca 135 m² obytné plochy

• cca 313 m² pozemku

• 4,5 místnosti, z toho 3 ložnice + šatna či kancelář

• prosvětlená obývací/jídelna

• moderní koupelna s přirozeným denním světlem s vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem

• samostatná hostinská toaleta

• prádelna

• podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• vzduch-voda tepelné čerpadlo (A++)

• kvalitní dlažba a designová podlaha

• trodufaktorová okna se sklem i elektrickými žaluziemi

• otevřené dřevěné závěsné schodiště

• terasa (cca 31,5 m²)

• optické připojení

• satelitní anténa

• 2 venkovní parkovací místa

• podkroví s cca 15 m² dodatečného úložného prostoru

• domácí zvířata možná po dohodě

• pronájem bez vestavěné kuchyně a bez nábytku

Poznámka: Spotřební náklady na elektřinu, telefon a odpad nejsou zahrnuty v předplatném služeb a budou sjednány nájemcem přímo s dodavateli.

Ostatní

Kauce činí tři čisté nájmy a je zajištěna samoručující bankovní garancí. Tradiční hotovostní kauce proto není vyžadována.

Upozornění: Některé z venkovních i vnitřních záběrů v této inzerci byly vytvořeny s využitím umělé inteligence. Slouží ke zlepšení vizualizace a zobrazují možné okolí po dokončení stavebního projektu. Skutečná realizace se může lišit.

Kümmelsberg patří k oblíbeným rezidenčním lokalitám na jihu Magdeburgu. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a klidnou, rodinně přívětivou atmosférou. V blízkosti se nacházejí obchodní příležitosti, školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná, stejně jako hlavní dopravní tahy a přístup k dálnicím směřujícím do centra a okolí.