Pronájem rodinného domu 189 m² se zahradou 460 m², Modřice u Brna

Nabízím k dlouhodobému pronájmu RD 4+kk s velkou garáží po generální rekonstrukci v žádané lokalitě Modřice u Brna s vynikající dopravní dostupností (brněnská MHD, integrovaná doprava JmK, dálnice D1 a D2, silnice D52). Dvě auta je možné zaparkovat na vlastním pozemku, další v garáži.

Dům se nachází v klidné, bezpečné ulici a představuje kombinaci nerušeného bydlení a snadné dostupnosti do Brna. Je ideální pro rodiny bez nutnosti dalších investic.

V 1. NP se nachází vstupní chodba s vestavěným nábytkem, koupelna, komora, garáž, obývací pokoj a kuchyně.

Koupelna v přízemí disponuje umyvadlem, wc, walk-in sprchovým koutem a prostorem pro umístění pračky a sušičky.

V 2. NP jsou 3 samostatné pokoje (jeden s balkonem), šatna s vestavěnými skříněmi, technická místnost a koupelna vybavená umyvadlem, wc, sprchovým koutem a vanou.

Rozsáhlá rekonstrukce, dokončená v r. 2026, zahrnovala zateplení pláště i střechy RD, nová okna s trojskly a venkovními žaluziemi s el. ovládáním, výměnu dveří, garážových vrat, nové podlahy, otopná tělesa, obklady i zařizovací předměty v koupelnách. Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením.

Prostorná kuchyň nabízí nadstandardní množství úložného prostoru a je vybavena novými vestavěnými spotřebiči: kombinovaná lednice s mrazničkou, indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a plně integrovaná XXL myčka. Z kuchyně i obývacího pokoje je vstup na terasu.

Topení a ohřev teplé vody v RD zabezpečuje plynový kotel. Elektrická podlahovka je instalována v dolní koupelně, kromě ní jsou koupelny vytápěny teplovodními žebříky kombinovanými s elektrickým ohřevem.

Velkou předností domu je oplocená zahrada (460 m²) s terasou (33 m²) obklopená vzrostlou zelení vč. několika ovocných stromů vybavená zahradním domkem na nářadí.

Obec Modřice leží na jižním okraji Brna a nabízí veškerou občanskou vybavenost. V Modřicích se nachází MŠ a ZŠ, obchody, pošta, sportovní hala, fotbalové a workoutové hřiště. Jedno z dětských hřišť je přímo před domem. OC Olympia je dostupné za 5 min. autem. Vlaková zastávka je vzdálena 10 min. chůze a z ní je možné se vlakem dostat na hlavní brněnské nádraží za 8 min. Pěší dostupnost tramvaje č. 2 i autobusu č. 49 je 8 min.

Chcete-li bydlet v komfortním RD se zahradou, ale nechcete jej pořizovat, je tato nabídka pro Vás řešením.

Právní servis zajištěn.

Majitel nabízí možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu domu i údržby zahrady.

Vratná kauce: 2 měsíční nájmy

Měsíční záloha na energie: 9 000 Kč

Nájemné: 45 000 Kč měsíčně

PENB: úsporná C

Požadavek vlastníka: zákaz kouření v interiéru, dlouhodobý nájem

Nemovitost není vhodná pro chovatele psů a domácích zvířat

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733