První nastěhování

V novém developerském projektu na adrese Moorbekstraße 28 v Norderstedtu vznikají tři nadstandardně vybavené řadové domy. Jedná se o jeden prostřední řadový dům a dva krajní řadové domy, které lze pronajmout samostatně. Všechny tři domy jsou vybaveny moderním tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým vytápěním, kvalitní vestavěnou kuchyní, velkými prosklenými plochami a vlastní terasou. Dokončení a nastěhování jsou plánovány na 1. 11. 2026.

Ze vstupní části v přízemí se vchází do otevřeného obývacího prostoru s jídelnou, kvalitní vestavěnou kuchyní a přímým vstupem na terasu. V přízemí se nachází také toaleta pro hosty. V patře jsou dva pokoje a koupelna s vanou a sprchovým koutem. V obytném podkroví se nachází další prostorný pokoj se samostatnou šatnou. Velké suterénní podlaží nabízí další úložné prostory a technickou místnost pro technologie, pračku a sušičku.

Parkovací stání pro osobní automobil

V přední části pozemku jsou k dispozici tři parkovací stání. Ke každému domu náleží jedno stání, které se pronajímá za 50 EUR měsíčně.

Všechny tři domy mají terasu. K zadnímu domu náleží také zahrada.

Údaje o výměrách vycházejí z předběžného výpočtu ploch.

Přehled tří jednotek

Krajní řadový dům 1 (se zahradou): obytná plocha cca 122 m², celková plocha včetně užitkové plochy cca 167 m², čisté nájemné bez služeb 2 600 EUR

Prostřední řadový dům (s terasou): obytná plocha cca 122 m², celková plocha včetně užitkové plochy cca 167 m², čisté nájemné bez služeb 2 400 EUR

Krajní řadový dům 2 (s terasou): obytná plocha cca 122 m², celková plocha včetně užitkové plochy cca 167 m², čisté nájemné bez služeb 2 550 EUR

Fotografie zachycují aktuální stav prací krátce před dokončením. Při předání na vás bude čekat zcela dokončený dům připravený k nastěhování.

Špičková lokalita v oblíbeném Norderstedtu

Tyto moderní řadové domy nabízejí dokonalou rovnováhu mezi prvotřídní infrastrukturou, výbornou dostupností Hamburku a blízkostí přírody. Norderstedt má přibližně 80 000 obyvatel, patří mezi největší města Šlesvicka-Holštýnska a představuje ideální místo pro život. Zelený park Moorbek se nachází přímo před vašimi dveřmi.

Centrum Hamburku je linkou metra U1 dosažitelné přibližně za 30 minut. Linka AKN A2 spojuje Norderstedt severním směrem s Henstedt-Ulzburgem a v bezprostřední blízkosti se nachází také dálnice A7. Další možnosti odpočinku nabízí městský park Norderstedt s jezerem, venkovním koupalištěm, areálem pro vodní lyžování a arboretem a také park Willy-Brandt-Park. K nákupům lze využít obchodní centrum Herold-Center u stanice metra Garstedt a pasáž De-Gasperi-Passage s ulicí Europaallee. Rodiny ocení čtyři gymnázia, hustou síť mateřských škol, zařízení pro mládež a dětských hřišť i širokou nabídku volnočasových a sportovních aktivit.

Kdo hledá nový řadový dům a nechce se vzdát blízkosti Hamburku, zeleně ani kvalitních škol, najde zde ve všech ohledech ideální domov.

V koupelnách a skladovacích místnostech je dlažba, ve všech ostatních místnostech kvalitní laminátová podlaha v teplém dubovém dekoru ve stylu širokých venkovských prken.

- Kvalitní vestavěná kuchyně

- Tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým vytápěním, třída energetické účinnosti A+

- Koupelna s vanou a sprchovým koutem

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Pokoj se samostatnou šatnou v obytném podkroví

- Velké prosklené plochy

- Vlastní terasa

- Velký sklep s technickou místností pro pračku a sušičku

- Venkovní parkovací stání za 50 EUR měsíčně

Termíny prohlídek

Prohlídky se konají po předchozí domluvě. V případě zájmu nám prosím zašlete stručnou žádost prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi vám zašleme náš formulář s osobními údaji zájemce. Po jeho obdržení se vám ozveme a sdělíme vám, zda vám můžeme nabídnout termín prohlídky.

Navzdory pečlivému zpracování nemůžeme zaručit správnost a úplnost uvedených údajů ani dostupnost nemovitosti v okamžiku vaší poptávky.

Dostupnost

K nastěhování od 1. 11. 2026.

Ochrana osobních údajů

Vaše podklady k žádosti zpracováváme výhradně za účelem posouzení vaší žádosti o pronájem a sjednání termínu prohlídky. Pokud nedojde k uzavření nájemní smlouvy, budou vaše údaje po ukončení výběrového řízení, nejpozději však po třech měsících, vymazány, respektive zničeny. Databázi zájemců nevedeme. Podrobné informace podle čl. 13 GDPR obdržíte spolu s naším formulářem s osobními údaji zájemce.

Tiráž

nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburk

Telefon: +49 172 3150711, e-mail: [email protected]

Jednatelka: Leonie Rösler

Obvodní soud v Hamburku, HRB 187954, DIČ: DE369245670

Povolení podle § 34c německého živnostenského řádu (GewO) vydal: Bezirksamt Hamburg-Nord