Nemovitost se nachází v velmi klidné obytné ulici nedaleko městského parku v Pasingu. Vysoce kvalitní stavební provedení s cihlami, vysokými místnostmi a samostatnou zahradou na jihovýchodě nabízí prostorné a příjemné bydlení.

Díky provedeným modernizacím je nemovitost udržovaná, takže se můžete ihned nastěhovat. Vysoké místnosti vytvářejí otevřenou atmosféru a jednoduchá architektura vyzařuje klid. Zahrada, která se přirozeně začlenila do domu, vám umožní zažít proměnlivost ročních období, nabízí slunce, klid, soukromí a je nenáročná na údržbu.

V přízemí se nachází prosvětlený obývací pokoj s integrovanou jídelnou a samostatná kuchyně. Díky orientaci na jih a západ dostávají místnosti spoustu světla a slunce. V patře naleznete tři ložnice a prostornou koupelnu.

Dále k nemovitosti náleží zrekonstruovaný půdní prostor a velká místnost v suterénu, která může sloužit jako hobby nebo fitness místnost či pro uskladnění věcí.

Tato okouzlující dvojdomov (poloviční řadový dům) je ideálním domovem s komfortním bydlením, dostatkem prostoru a vysokou kvalitou života díky množství zeleně a klidu.

Lokalita se nachází v čistém a vyspělém obytném prostředí s vynikajícím spojením a infrastrukturou. Nemovitost je vzdálena 2 minuty chůze od autobusové zastávky na Wehnerstr. Díky spojům školského provozu je k dispozici autobus každý 10. minutu a po 3 zastávkách jste na pasingerském nádraží s vynikajícím spojením. V bezprostřední blízkosti se navíc nachází i renomované Karlsgymnasium a vysoké školy.

Energijní údaje:

Rok výstavby: 1986; Stav: zmodernizováno; Energetický průkaz: průkaz spotřeby (pro 5 osob)

Energetický průkaz: platný do 23.04.2035; energetická spotřeba: 148,18 kWh/(m²a); energetická účinnost: třída E; hlavní energetický zdroj: mírné využití zemního plynu; rok výstavby dle energetického průkazu: 1986. Byla provedena energetická vylepšení.

Velká okna s posuvnými dveřmi, částečně pevně zasklená.

Podlahy: přírodní kámen Jura, dlaždice, parkety, laminát.

Nově stavěná kuchyň – případně s odkupním poplatkem.

Nájemné bez poplatků činí 3100 €, poplatky za služby jsou prozatím odhadovány na 200 €, dokud nebudou stanoveny přesnější hodnoty. Další náklady, které hradíte sami, zahrnují mimo jiné plyn, vodu a elektřinu.

Cílová skupina: pro rodiny s jedním až dvěma staršími dětmi, manželské páry…