Rodinný dům 7+2, 330 m², zahrada 620 m², dvougaráž, ul. Na Jabloňce, Praha 8 Libeň

Vítejte v Libni, konkrétně v ulici Na Jabloňce, kde nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný, samostatně stojící rodinný dům o dispozici 7+2 a užitné ploše přibližně 330 m². Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 885 m², jehož součástí je zahrada o velikosti 620 m², 2 terasy o celkové ploše přibližně 88 m², zimní zahrada a dvougaráž. Nemovitost nabízí dostatek soukromí, nádherný výhled na Vltavu a její okolí a díky své velikosti a uspořádání jednotlivých podlaží se 2 samostatnými vstupy také možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace bydlení s podnikáním, včetně možnosti zřízení sídla společnosti.

Dům je rozdělen do 3 nadzemních podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, chodba s vestavěnými skříněmi, prostorná koupelna se samostatně stojící vanou, sprchovým koutem a saunou, samostatná toaleta a komora. Z této části domu je přístup na prostornou terasu o velikosti přibližně 67 m².

V 1. patře se nachází další prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 samostatné ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje je přístup na terasu o velikosti přibližně 21 m², která vede kolem celého obývacího pokoje a nabízí hezký, otevřený výhled do okolí.

Poslední podlaží disponuje dalšími 2 ložnicemi, menší pracovnou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

Na zahradě se nachází také zimní zahrada o velikosti přibližně 36 m², kterou lze využít například k uskladnění věcí nebo jako prostor pro zahradničení.

Vytápění domu zajišťuje elektrické podlahové topení s možností samostatné regulace v jednotlivých částech domu. V přízemí je navíc k dispozici krb. Nově byly do 3 pokojů instalovány klimatizační jednotky, které slouží nejen k chlazení během letních měsíců, ale také k vytápění. Dům je dále vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron, jehož případnou aktivaci a provoz si nájemce zajišťuje individuálně na vlastní náklady prostřednictvím příslušného technika.

Parkování pro 2 auta je zajištěno ve dvougaráži, přičemž další auta lze pohodlně zaparkovat přímo před garáží. O parkovací místa zde tedy rozhodně nebude nouze.

Nemovitost se nachází ve velmi klidné a atraktivní rezidenční části Prahy 8, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zeleně, přitom s dobrou dostupností do centra města. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení zejména blízkost pražské zoologické zahrady, botanické zahrady a Trojského zámku s přilehlými zahradami. Dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Nad Trojou a Hercovka a stanice metra C Kobylisy.

Měsíční nájemné činí 75 000 Kč + záloha na vodu ve výši 2 000 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláře činí rovněž jeden měsíční nájem. Elektřina se převádí na nájemce, který si rovněž samostatně zajišťuje a hradí internetové připojení, odvoz komunálního odpadu a pravidelné vyvážení odpadní jímky dle skutečné potřeby. Případné využívání zabezpečovacího systému Jablotron si nájemce sjednává a hradí samostatně.

Dům je k nastěhování od 1. 2. 2027, případně po dohodě i v dřívějším termínu. Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem, který ocení velkorysý prostor, soukromí, atraktivní lokalitu a široké možnosti využití této nemovitosti.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím.