Moderní polodvojdům s přístavbou samostatného bytu, zahradou a energetickou třídou A+ v Blankenfelde-Mahlow

Prostorný domov s velkou mírou soukromí a flexibilními možnostmi využití

Tento kvalitní polodvojdům, postavený v roce 2024, je zcela nový a nabízí přibližně 170 m² obytné plochy, což poskytuje dostatek místa pro rodiny, vícegenerační domácnosti či kombinaci bydlení a práce.

Zvláštním lákadlem je samostatný byt o rozloze přibližně 50 m² s vlastním vchodem. To otevírá řadu možností využití – například pro dospělé děti, rodiče, au-pair, hosty či jako oddělená pracovní a obytná zóna.

Dům disponuje soukromou zahradou, terasou, pěti ložnicemi, třemi koupelnami a dvěma parkovacími stáními pro automobily.

Atraktivní lokalita jižně od Berlína

Nemovitost se nachází v Blankenfelde-Mahlow, atraktivní obytné lokalitě jižně od Berlína.

Do stanice S-Bahn se dostanete přibližně za 10 minut chůze. Podle údajů o nemovitosti je Potsdamer Platz dosažitelný za asi 25 minut a letiště BER přibližně za 15–20 minut.

V bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, ordinace a možnosti nákupu. Lesy, cyklostezky a jezero Rangsdorfer poskytují další možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Přízemí:

- V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady.

- Otevřená kuchyně nabízí dostatek místa a možnost začlenění ostrovní linky.

- Dále se v přízemí nachází hostinská sprcha a praktická technická místnost.

Patro:

- V patře jsou k dispozici tři světlé ložnice.

- Moderní rodinná koupelna je vybavena vanou i bezbariérovou sprchou.

Samostatný byt:

- Samostatný byt o velikosti přibližně 50 m² má vlastní vchod, což zajišťuje příjemné prostorové oddělení.

Skládá se z:

- obývacího a jídelního prostoru s kuchyňskými přípojkami,

- 2 ložnic,

- vlastní sprchy,

- samostatného vstupu.

Samostatný byt je vynikající volbou pro vícegenerační bydlení, dospělé děti, au-pair, hosty nebo pro domácí kancelář.

Energeticky úsporné bydlení:

- Dům splňuje moderní energetické standardy a má energetickou třídu A+.

- Topení zajišťuje moderní vzduchová/vodní tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním. Navíc zajišťují

- trojitě zateplená okna a elektrická žaluzie současný komfort bydlení.

Jedná se o klasickou pronájem bez paušálních provozních nákladů.

Nájemci si sami uzavřou potřebné smlouvy s příslušnými dodavateli na jednotlivé služby a účtují si je přímo s těmito dodavateli.

Tím vzniká jasné a transparentní oddělení mezi nájemným za samotné byty a individuálními náklady na spotřebu a služby, které hradí nájemník.