Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubice Studánka, ulice Rumunská.

Dům nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru i soukromí a příjemné venkovní zázemí v podobě slunné zahrady, krytého bazénu a terasy s posezením a grilem. Část zahrady je zároveň prakticky uzpůsobena pro zahradničení a pěstování zeleniny.

Dům prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací a je připraven k nastěhování od 1. 1. 2027.

Základní parametry

dispozice: 5+kk

podlahová plocha obytných podlaží: 139 m²

přízemí: 80 m²

patro: 59 m²

sklep: 12 m²

terasa: 27 m²

celková plocha pozemku: 589 m²

zastavěná plocha a nádvoří: 286 m²

zahrada: 303 m²

parkování pro 2 automobily přímo na pozemku

veškeré inženýrské sítě

fotovoltaika

vlastní studna

Dispozice a vybavení domu

Přízemí 80 m²

Do domu se vstupuje přes předsíň vybavenou nábytkem na míru. Z předsíně vede schodiště do patra a vstup do prostorné kuchyně s velkou kuchyňskou linkou.

Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, chladničkou s mrazákem a drtičem odpadu. Součástí kuchyně je také prostorná komora vhodná pro uskladnění potravin a dalších domácích potřeb.

Kuchyňská a obývací část jsou propojeny jídelním prostorem s jídelním stolem a židlemi.

Obývací pokoj je vybaven obývací stěnou zhotovenou na míru, sedací soupravou a konferenčním stolkem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu, kde se nachází posezení, gril a krytý bazén.

V přízemí je dále k dispozici samostatná toaleta a prostor s pračkou a sušičkou.

Patro 59 m²

V patře se nacházejí čtyři samostatné neprůchozí pokoje vybavené nábytkem na míru. Jeden z pokojů je v současné době uzpůsoben jako prostorná šatna, lze jej však využít také jako pracovnu, dětský pokoj nebo ložnici.

Součástí patra je prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou.

Ve všech pokojích v patře je instalována klimatizace, která zajišťuje příjemný komfort i během letních měsíců.

Zahrada a venkovní zázemí

K domu náleží rovinatá a slunná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, děti i zahradničení.

Na zahradě se nachází:

krytý bazén

terasa s posezením a grilem

dřevěný dětský domek

zděný zahradní domek sloužící jako úložný prostor

pohledově oddělená užitková část zahrady

vyvýšené záhony

Na pozemku je vlastní studna napojená na automatický závlahový systém, který zajišťuje zavlažování zahrady.

Technické vybavení

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Dům je dále vybaven:

fotovoltaickou elektrárnou

klimatizací v pokojích v patře

automatickou vjezdovou bránou

dvěma parkovacími místy na pozemku

automatickým zavlažováním zahrady

vlastní studnou

Náklady na bydlení

Současné orientační měsíční zálohy činí:

voda: cca 1 000 Kč

plyn: cca 2 000 Kč

elektřina: cca 1 000 Kč

Plyn a elektřina budou přepsány přímo na nájemce. Skutečné náklady se odvíjejí od individuální spotřeby domácnosti.

Podmínky pronájmu

měsíční nájemné: 49 000 Kč

energie a náklady spojené s užíváním nemovitosti se hradí samostatně

vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů

provize realitní kanceláři: 25 000 Kč

dům je k dispozici od 1. 1. 2027

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Lokalita

Dům se nachází v klidné a žádané části Pardubic Studánka, která je ideální zejména pro rodinné bydlení. Nabízí příjemné a bezpečné prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro každodenní život.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům s vlastním venkovním zázemím, bazénem, dostatkem úložného prostoru a pohodlným parkováním přímo na pozemku, tato nemovitost může být skvělou volbou.

Zveme vás na osobní prohlídku.