Schön Doppelhaushälfte mit vier Zimmern (3 Schlafzimmer + Wohnküche) zu vermieten.

Krásná dvojdůmová polovina se čtyřmi pokoji (3 ložnice + obytná kuchyň) k pronájmu.

Das Haus ist ein Altbau und wurde in Jahren 2025/ 2026 umfassend saniert und modernisiert.

Dům je starší a byl v letech 2025/2026 kompletně zrekonstruován a modernizován.

Es verfügt über ein Tageslichtbad, mit Badewanne und mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regenfunktion.

Disponuje koupelnou s dostatkem denního světla, vybavenou vanou a přístupnou tzv. walk-in sprchou s dešťovou funkcí.

Eckdaten:

Hlavní údaje:

- Wohnfläche: 102 m²

Obytná plocha: 102 m²

- Hochwertige Vinylbodenbeläge

Kvalitní vinylové podlahy

- Moderne Spanndecken

Moderní napnuté stropy

- Terrasse

Terasa

- eigener Stellplatz mit Wallbox zum Aufladen

Vlastní parkovací místo s wallboxem pro dobíjení

- moderne Spanndecken

Moderní napnuté stropy

- Fußbodenheizung im Bad, sowie Abstellraum

Podlahové vytápění v koupelně a také úložný prostor

- Erstbezug nach Modernisierung

První obsazení po modernizaci

- frei ab sofort

Ihned k dispozici

Das 171 m² große Grundstück ist ein echtes "Feierabendgrundstück". Wenig Gartenarbeit, dafür maximale Zeit für Grillabende auf der Terrasse. Falls Ihnen doch danach ist, ein wenig gärtnerisch tätig zu sein, haben wir in unmittelbarer Umgebung freie Gärten, die man für kleines Geld pachten könnte.

Pozemek o rozloze 171 m² je pravým „relaxačním pozemkem“. Málo práce na zahradě, a naopak maximální čas na grilování na terase. Pokud byste si přece jen přáli trochu zahradnických činností, v bezprostředním okolí máme volné zahrady, které lze pronajmout za malý peníz.

Besonderer Hingucker: schöner Gewölbekeller als Weinkeller ausgebaut.

Zvláštní dominantou je krásný klenutý sklep, upravený jako vinný sklep.

Die Kaltmiete beträgt 1.500 Euro. Die Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Wartungen betragen 100 Euro.

Čistý nájem činí 1 500 eur. Provozní náklady na pojištění, pozemkovou daň, kominíka a údržbu činí 100 eur.

Sonstige Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Internet etc. werden durch Mieter mit Versorgern direkt abgerechnet.

Ostatní náklady, jako jsou topení, elektřina, voda, internet atd., se účtují přímo mezi nájemcem a dodavateli.

Privatangebot, bitte keine Makleranfragen.

Soukromá nabídka, prosím, žádné dotazy od makléřů.

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

Klidná, rodinně přátelská obytná čtvrť

Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A14, ins Zentrum von Leipzig ca. 20 Minuten)

Výborná dopravní dostupnost (dálniční trať A14, do centra Lipska cca 20 minut)

Schulen und Kindergärten in der Nähe

Školy a školky v blízkosti

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung

Vysoká hodnota volnočasových a relaxačních možností díky přírodnímu okolí

- Erstbezug nach Sanierung

První obsazení po rekonstrukci

- Tageslichtbad

Koupelna s denním světlem

- bodengleiche Dusche und Badewanne

Bezprahová sprcha a vana

- Fußbodenheizung im Bad und Abstellkammer/ Garderobe

Podlahové vytápění v koupelně a v úložném koutu/šatně

- hochwertige Vinylbodenbeläge (2026)

Kvalitní vinylové podlahy (2026)

- Glattputzwände (2025)

Hladce omítnuté zdi (2025)

- Isolierverglasung (ca. 1995)

Izolační zasklení (cca 1995)

- Elektroleitungen (2025)

Elektroinstalace (2025)

- Wasser, - Heizungsleitungen (2025)

Vodovodní a topné potrubí (2025)

- Heizkörper (2025)

Radiátory (2025)

- hochwertige Spanndecke (2026)

Kvalitní napnutý strop (2026)

- gepflasterter PKW-Stellplatz und Terrasse (2026)

Dlažební parkovací místo a terasa (2026)

- Dacheindeckung (1997)

Střešní krytina (1997)

- Öl-Zentralheizung (2010)

Centrální olejové topení (2010)

- Netzwerkkabel/Netzwerkdosen in den meisten Räumen (CAT7A – Gigabit-Geschwindigkeit) (2026)

Síťové kabely/síťové zásuvky ve většině místností (CAT7A – Gigabitová rychlost) (2026)

- Glasfaseranschluss für schnellstmögliche Internetgeschwindigkeit, perfekt fürs Homeoffice

Optické připojení pro co nejrychlejší rychlost internetu, ideální pro práci z domova

- Neue Ladestation fürs E- Auto (2026)

Nová nabíjecí stanice pro elektromobil (2026)

- schöner Weinkeller

Krásný vinný sklep