Tento krásný dvojdomek se vyznačuje promyšlenou konstrukcí a nachází se ve velmi výhodné lokalitě ve Wehr (Meierhof). Jasná linie, světlé místnosti a promyšlený design proměňují obytný prostor v sen o bydlení. Zde se design a funkčnost dokonale doplňují. Nabídku doplňuje krytá garáž, parkovací místa, vestavěná kuchyně, krásná zahrada s velkou terasou a nízké provozní náklady.

Lokalita:

Díky klidné poloze tohoto exkluzivního dvojdomku je ideální pro páry s dětmi, ale také pro vychutnání zaslouženého důchodu. V bezprostřední blízkosti se nachází fotbalové hřiště a basketbalové hřiště pro menší i větší děti. Pro útěk ze stresujícího každodenního života nabízí přímá cesta do lesa možnost krátkých i delších procházek. Ve městě jsou rychle dostupné školy, školky, lékaři a možnosti nakupování. Okamžitá blízkost ke švýcarské hranici (15 minut – Bad Säckingen/Stein) činí umístění dvojdomku zvláště zajímavým pro přeshraniční pracovníky.

Vybavení:

Okna a vstupní dveře:

Plastová okna s trojitým tepelně izolačním sklem. Vysoký bezpečnostní standard.

Kvalitní vstupní dveře do domu (značka: WERU) s Janus-Schlieszylinger.

Podlahové krytiny:

V přízemí jsou ve všech místnostech dlaždice. V jídelním a obývacím pokoji s dřevěnou optikou. V patře je v místnostech kvalitní laminátová podlaha a v koupelně opět dlaždice.

Vestavěná kuchyně:

Kvalitní kuchyňské vybavení se všemi běžnými elektrospotřebiči (např. varná deska BORA a trouba SIEMENS s pyrolytickou funkcí). Velká vestavěná lednice (zasazená do podlahy). Pracovní deska z kvalitního přírodního kamene s parabolickým broušením. Trouba je nastavena do pracovní výšky.

Koupelna:

Koupelna s přirozeným denním světlem, dvojitým umyvadlem a velkou skříní se zrcadlem. Prostorná walk-in sprcha, vana, toaleta a ručníkový topný těleso.

Zahrada:

Místo k odpočinku a pocitu pohody.

Hlavní přednosti: Velká terasa, 9 metrů dlouhý vyvýšený záhon, různé ovocné stromy.

Energie:

Topení zajišťuje vzduch-voda tepelné čerpadlo s akumulací elektrické energie. Fotovoltaická elektrárna na výrobu elektřiny.

Ve všech místnostech je teplota v zimě regulována podlahovým vytápěním.

Voda:

Vodní cisterna je využívána pro další úsporu provozních nákladů. (Systém využití dešťové vody s úsporou až 47 % obvyklé spotřeby vody.)

Parkovací situace:

Krytá garáž pro 1 vozidlo. Parkovací místa pro 2 vozidla venku.

Obytná plocha: cca 199 m²

Užitná plocha: cca 40 m² (půda a HWS-místnost)

Počet místností: 6

Pozemek: 334 m²

Podmínky:

Dostupnost: od 1. prosince 2026 (případně dříve)

Základní nájemné: 2290 EUR za dům se zahradou

Předplatné provozních nákladů: 360 EUR (včetně elektřiny, vody a topení!)

Nájemné za 1 krytou garáž a 2 venkovní parkovací místa dohromady: 100 EUR

Celkové nájemné včetně služeb: 2750 EUR za měsíc

Kauce: 6500 EUR

(Peněžní záruka je možná)

Bez provize!