K prodeji nabízíme atraktivní rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 145 m², nacházející se v obci Senorady. Celková výměra všech pozemků a zahrady činí 1 952 m².

Dům prošel kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2020/2021, při které byla věnována pozornost jak technickému stavu nemovitosti, tak jejímu modernímu a komfortnímu užívání.

Součástí rekonstrukce byla nová základová deska včetně izolace a kompletní podřezání obvodového zdiva, nově vybudované vnitřní příčky, kompletní zateplení domu včetně stropů, nová elektroinstalace a nové vodovodní rozvody vody i odpadů. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.

Okna jsou plastová s izolačními trojskly a v interiéru jsou položeny kvalitní vinylové podlahy v dekoru medového dubu.

Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená veškerými spotřebiči a LED osvětlením.

Součástí kuchyně je:

* horkovzdušná trouba,

* mikrovlnná trouba,

* plynová varná deska Bosch,

* myčka nádobí,

* lednice s mrazákem.

Varnou desku je možné v budoucnu vyměnit za indukční, přičemž potřebná elektroinstalace je již připravena.

Jídelní část disponuje francouzským oknem s elektrickou žaluzií, která je elegantně ukryta pod fasádou domu.

Vytápění a energetické řešení:

Nemovitost nabízí propracovaný systém vytápění kombinující několik zdrojů energie.

Součástí systému jsou krbová kamna Aquaflam 12 s výměníkem, nový nerezový komín a akumulační nádrž o objemu 1 000 litrů, napojená na teplovodní podlahové vytápění. Celý tento systém zajišťuje velice nízké náklady na bydlení, a to maximálně do 5.000,--.

Celý systém je propojen s fotovoltaiku, která se podílí na ohřevu akumulační nádrže a bojleru. O řízení celého systému se stará centrální řídicí jednotka.

Dům je vybaven také elektrickým kotlem Termona. V případě potřeby je možné dům opět připojit na plyn – plynová přípojka se nachází na hranici pozemku.

Voda a zahrada:

Velkou výhodou je vlastní studna s užitkovou vodou, která je rozvedena po zahradě včetně její horní části.

Rozsáhlý pozemek o výměře 1 952 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové využití. V horní části zahrady o výměře 1171 m² se nacházejí ovocné stromy (jabloň, švestka).

Na terasu navazuje pergola, která vytváří příjemné místo pro venkovní posezení a trávení času s rodinou či přáteli.

Parkování a elektromobilita:

K domu náleží dvě parkovací stání. Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickými vraty s dálkovým ovládáním.

K dispozici je také možnost nabíjení elektromobilu.

Tato nemovitost nabízí kombinaci kompletně zrekonstruovaného rodinného domu, moderních technologií, nízké energetické náročnosti a velkého pozemku. Díky dispozici 5+kk je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a komfortu v klidném prostředí obce Senorady.

Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl vypracován, z tohoto důvodu je uvedena třída G jako zákonné náhradní označení.

Tato hodnota však neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti.