Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o ploše 150 m², který tvoří polovinu dvojdomu v obci Hovorčovice u Prahy. K domu náleží zahrada o výměře 381 m². Dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do Prahy.

V přízemí se nachází velký obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Dvoje francouzské dveře vedou přímo na zahradu a příjemně propojují obytnou část s venkovním prostorem. Na zahradě je k dispozici zahradní nábytek pro příjemné posezení a děti potěší trampolína s ochrannou sítí.

Součástí přízemí je také technická místnost s plynovým kotlem, toaletou, umyvadlem, pračkou a sušičkou. Praktický úložný prostor nabízí menší komora pod schodištěm. K dispozici je garáž v dome.

V patře se nacházejí čtyři pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Pokoje lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu podle potřeb rodiny.

Dům se pronajímá částečně zařízený. Většina nábytku na fotografiích patří současným nájemcům a bude odvezena, část nábytku však v domě zůstává k dispozici.

Lokalita

Hovorčovice leží na severovýchodním okraji Prahy, nedaleko Čakovic. Přímo v obci je mateřská a základní škola, pošta, knihovna, obchody s potravinami a restaurace. Pro volný čas jsou k dispozici dětská hřiště, sportoviště i naučná stezka, která vede kolem místního rybníka a dalších zajímavých míst v obci.

Další možnosti nákupů, služeb a sportovního vyžití nabízejí nedaleké Čakovice a Letňany s obchodním centrem. V sousedních Líbeznicích se nachází zdravotní středisko.

Doprava

Autobusová linka 351 spojuje Hovorčovice s pražskými Čakovicemi a stanicí metra C Letňany, kam cesta trvá přibližně 20 minut. V opačném směru pokračuje přes Měšice, Novou Ves a Čakovičky do Neratovic.

Z obce je také přímé vlakové spojení linkou S3 do Prahy-Vysočan a na hlavní nádraží. Cesta na hlavní nádraží trvá přibližně 30 minut. V opačném směru vlaky jedou do Neratovic a dále směrem na Mělník. Autobusová linka 656 zajišťuje spojení s okolními obcemi, například s Líbeznicemi, Měšicemi a Zlonínem.

Autem lze do Prahy dojet přes Čakovice. Na cestu do širšího centra je vhodné počítat orientačně s 2540 minutami podle cílové adresy a aktuálního provozu.

Měsíční náklady na energie: plyn 4 030 Kč, elektřina 2 570 Kč, vodní 1 650 Kč a stočné 800 Kč

Dům bude k nastěhování od 4. ledna 2027.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G. Zájemcům předložíme vyúčtování spotřeby energií za poslední tři roky.

Prosíme všechny vážné zájemce, aby nás kontaktovali prostřednictvím kontaktního formuláře u inzerátu. Následně Vám e-mailem zašleme podrobnější informace o nemovitosti spolu s odkazem na krátký dotazník. Po jeho vyplnění Vás budeme kontaktovat ohledně dalšího postupu a domluvení termínu prohlídky.