Pronájem krásného domu 110m², pozemek 594 m², Babice u Rosic

Hledáte dokonalý balanc mezi klidem přírody a pulzujícím městem? Nabízíme k pronájmu prostorný,

moderní přízemní rodinný dům (bungalov) v jednosměrné, slepé ulici na okraji obce Babice u Rosic.

Pouhých 20 minut jihozápadně od Brna získáte prémiové bydlení s lesem doslova 3 minuty chůze od

dveří, perfektní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností (vlak každých 30 minut,

rychlé napojení na dálnici, vícero variant objízdných cest).

Dispozice a interiér (110 m²) - Srdcem celého domu je velkorysý obývací pokoj s krbem, který v zimě

dotvoří neopakovatelnou atmosféru. Z něj pohodlně vstoupíte do zahrady nebo do dvou

samostatných neprůchozích pokojů (ložnice a dětský/hostinský pokoj).

 Kuchyně a zázemí: Moderní, plně vybavená kuchyně navazuje na srdce domu. V zádveří

najdete praktickou šatnu a menší samostatnou pracovnu – ideální pro home office.

 Koupelna: Komfortní koupelna je vybavena jak vanou, tak sprchovým koutem. WC je pro

větší soukromí odděleno přepážkou.

 Bonusové prostory: Za kuchyní se nachází technická místnost s velkou vestavěnou skříní a

především prostorná multifunkční místnost, kterou můžete proměnit ve vlastní domácí

fitness, hernu nebo kreativní ateliér. Z této části je také přímý vstup do garáže.

Zahrada a parkování – vaše soukromé útočiště

K domu náleží překrásná, s citem realizovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, trvalkovými záhony a dřevěnou terasou, která přímo vybízí k ranní kávě nebo grilování. Pro milovníky zahradničení jsou připraveny vyvýšené záhony a záhon na jahody.

Součástí zahrady je také praktický zahradní domek s vybavením a sklepem ideálním pro uchování potravin či vína.

Dům sdílí plot pouze s jedním sousedem, z jižní strany nabízí uklidňující výhled do polí a z ostatních stran jej lemuje jednosměrná příjezdová cesta. Klid a absolutní soukromí jsou zde zaručeny.

 Parkování: 1 auto v garáži, 1 auto na příjezdové cestě a další cca 3 parkovací místa přímo

před domem na ulici.

Komfort a technologie

Dům je nadstandardně zaizolován (zateplená fasáda i stříkaná izolace střechy), což zajišťuje skvělé vnitřní klima – v létě udržuje příjemný chládek bez nutnosti klimatizace, v zimě minimalizuje náklady na vytápění. O teplo se stará moderní plynový kotel v kombinaci s krbem.

Stav nemovitosti a podmínky:

 K dispozici: Ihned

 Stav: Čerstvě vymalováno, profesionálně uklizeno

 Vybavení: Částečně vybaveno (po dohodě je možné stávající nábytek kompletně vyklidit)

Lokalita a občanská vybavenost Zastávka u Brna nabízí kompletní zázemí pro rodinný život: mateřská

škola, základní škola, 4leté i 6leté gymnázium, lékárna, restaurace, obchody a Dům zdraví s

praktickými i odbornými lékaři. Sousední Rosice jsou vzdálené 5 minut jízdy, Ivančice 10 minut. Do

centra Brna se autem i vlakem pohodlně dostanete do 30 minut, přičemž okolní okresní cesty

umožňují snadno elegantně objet případné dopravní špičky.

Finanční podmínky:

35.000 Nájem

5.000 Služby

70.000 Kauce (vratná)

40.000 Provize

Těšíme se na Vás.