Nabízíme Vám k pronájmu moderní komerční prostory o celkové velikosti 48 m² + předzahrádka s terasou v centru Liberce, v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov.

Jedná se o samostatný komerční prostor v přízemí, s francouzskými okny umožňující přímý vstup na předzahrádku/terasu, která je rovněž součástí pronájmu. Prostory jsou umístěny v 2. řadě domů tohoto developerského projektu, tedy v klidném vnitrobloku, který si zachoval své genius loci. Orientace oken je na severozápad.

Komerční prostor o výměře cca 48m² + předzahrádka (cca +17m²) má svůj vlastní vstup, sociální zařízení a samostatnou plně vybavenou kuchyňku. Kuchyň je vybavena myčkou, menší lednicí, mikrovlnkou, varnou deskou, digestoří . Na podlahách je dlažba (chodba, sociální zařízení, kuchyň) a vinil (hlavní místnost). Prostory jsou vybaveny moderními technologiemi (datové rozvody, podlahové topení, rekuperace, atd.). Díky své poloze budete mít vše podstatné v pěší vzdálenosti (obchody, MHD, restaurace, zámecký park, atd.).

Vytápění je centrální, nebytová jednotka má své vlastní měřidla spotřeby (teplo, voda, elektřina).

Komerční prostory jsou součástí netradičního developerského projektu v komplexně zrekonstruovaném areálu se zajímavou historií. Developer zde vdechl chátrajícímu areálu bývalých tiskáren nový život. Přestavěl areál nejen velmi citlivě ke všem historickým prvkům, ale zároveň využil moderní technologie poslední doby. Na střechách jsou osazeny fotovoltaické panely s napojením na bateriové úložiště. V rámci alternativních technologií je instalována kogenerační jednotka s produkcí elektrické energie a tepla pro vytápění a ohřev teplé vody. V areálu je implementována lokální distribuční soustava. Areál disponuje i dešťovou jímkou, díky které budou v areálu zavlažovány stromy, trávníky a tato voda bude také používána pro splachování toalet. Cílem výše uvedeného je snížení měsíčních provozních nákladů a ochrana životního prostředí. Více o projektu naleznete na tiskarnakristianov.cz.

V ostatních nebytových prostorech se počítá s místem pro galerii, kavárnu, fitness a jiné provozy občanské vybavenosti.

Prostory budou k dispozici dle domluvy od ledna 2027. Prohlídky jsou možné již nyní.

Cenové podmínky:

Nájem: 20.000Kč/měsíc + DPH

Zálohy na služby: dle skutečné spotřeby (cca 4,200Kč)

Kauce: 2 měsíční nájmy

Provize RK: 1 měsíční nájem

Pro vlastníka domu hledáme ideálně dlouhodobého nájemce, ačkoli to není nezbytnou podmínkou. Ideální pro architektonické/ designové studio, konzultační činnosti, apod.

Pokud by vás zajímaly další informace nebo byste se se mnou chtěli do komerčních prostor podívat, kontaktujte mě prosím na uvedených kontaktních údajích. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/moderni-cerstve-kolaudovane-komercni-prostory-v-centru-liberce-2/