Tato atraktivní komerční plocha v přízemí výrazné budovy ve středo městském prostředí Neustadt an der Aisch nabízí flexibilní otevřený prostor o rozloze přibližně 170 m² až 305 m², který je ideální pro různé koncepce využití. Prostor byl po desetiletí využíván jako pobočka banky a nyní je připraven na nové využití. Reprezentativní vstupní prostor s elektrickými skleněnými dveřmi a větracím předprostorem vytváří profesionální recepci. Uvnitř se nachází dostatek denního světla, nadprůměrná výška stropu a flexibilní dispozice – ideální pro individuální úpravy.

Možné způsoby využití:

• Prodejní prostor • Kanceláře nebo coworking

• Advokátní kancelář nebo daňové poradenství

• Praxe pro zdravotnické či terapeutické profese

• Showroom, studio nebo poradenský prostor

Specifika nemovitosti:

• K pronájmu od cca 170 m² – celková plocha 305 m², dle potřeby dělitelná

• Světlý volný prostor s vysokým stropem

• Elektrické skleněné dveře u hlavního vstupu

• K dispozici vedlejší prostory, kuchyň a sanitární zázemí

• Volitelně až 20 parkovacích míst pro zaměstnance a/nebo zákazníky

• Předání ve stávajícím stavu nebo renovované – dle dohody

• Pronajímatel nabízí příspěvek na přestavbu dle potřeby

Nemovitost se nachází v klidné, městské smíšené zóně blízko centra Neustadt an der Aisch. Kombinace centrální polohy a příjemného prostředí ji činí mimořádně atraktivní pro různé formy využití. Lokalitu charakterizují krátké cesty do centra, k veřejné dopravě i ke všem důležitým zařízením.

Další informace:

Až 20 parkovacích míst je volitelně k dispozici. Prostor nabízí pohodlný přístup pro zákazníky, zaměstnance či dodavatele. Řidičský manévrovací prostor je rovněž k dispozici. Podmínky pronájmu jsou jednatelné a závisí na vybavení a délce smlouvy. Nemovitost je nabízena bez zprostředkovatele. Příspěvek na přestavbu je možný – záleží na využití a podmínkách smlouvy. Chcete získat osobní dojem? Prostor je ihned k nastěhování – ideální pro rychlý start. Těšíme se na vaši reakci.

Předání ve stávajícím stavu nebo renovované – dle dohody.