K pronájmu je od 01.03.2027 světlá a udržovaná kancelářská jednotka o rozloze přibližně 100 m² v přízemí komerční nemovitosti v Augsburg-Lechhausen.

Jednotka se skládá ze tří dobře uspořádaných kancelářských prostor o rozloze přibližně 36 m², 18 m² a 18 m² a z vnitřního chodby. Největší místnost nabízí dostatek prostoru pro několik pracovních stanic a je vhodná například jako zasedací místnost nebo kombinace týmových a individuálních pracovních míst.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Jednotka je přístupná přímo z východního vstupu v přízemí.

Nájemní plocha přibližně 100 m² zahrnuje kancelářské prostory, vnitřní chodbu a proporcionálně zohledněné společné prostory v předsíni a sanitárním prostoru.

K jednotce je možné pronajmout až šest venkovních parkovacích míst přímo u budovy.

Nájemní podmínky:

• Čistý základní nájem: 740 € měsíčně

• Předběžná úhrada provozních nákladů (čistě): 70 € měsíčně

• Předběžná úhrada nákladů na topení (čistě): 70 € měsíčně

• Parkovací místo: 15 € za místo/měsíc

Pronájem probíhá bez provize přímo prostřednictvím vlastníka.

Nemovitost se nachází v průmyslové oblasti Augsburg-Lechhausen a je dobře dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

Autostrada A8 a spojovací uzel Augsburg-Ost jsou dosažitelné během několika minut jízdy. To umožňuje rychlé napojení směrem na Mnichov, Stuttgart a Ulm, stejně jako do města Augsburg a jeho okolí.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro firmy, jejichž zaměstnanci nebo zákazníci přijíždějí z Augsburgu a okolního regionu. Venkovní parkovací místa jsou přímo u budovy k dispozici.

V bezprostředním okolí se nachází možnosti nakupování, gastronomie a další zařízení denní potřeby.

Kancelářská jednotka o rozloze přibližně 100 m² se nachází kompletně v přízemí a disponuje třemi světlými kancelářemi:

– velká kancelář o rozloze cca 36 m²

– dvě další kancelářské místnosti o rozloze cca 18 m² každá

– vnitřní chodba

– společně využívané sanitární prostory

– až šest venkovních parkovacích míst přímo u budovy

– podhled s integrovaným kancelářským osvětlením

– koberce v kancelářských prostorách

– dlažba v průchodových a sanitárních oblastech

Díky různým velikostem místností je jednotka vhodná jak pro klasická kancelářská pracoviště, tak pro kombinaci týmových pracovních stanic, individuálních kanceláří a zasedací místnosti.

Společně využívané vstupní a sanitární prostory jsou proporcionálně zahrnuty v uvedené nájemní ploše.

– V okolí je k dispozici také zasedací místnost, ideální pro větší meetingy.