Das lichtdurchflutete Büro befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshaus in attraktiver Hamburger Lage.

Světlem zalitá kancelář se nachází v udržovaném pětipatrovém kancelářském a obchodním domě na atraktivní lokalitě v Hamburku.

Die Bürofläche kann nach Absprache auch vor dem 01.01.2027 angemietet werden.

Kancelářská plocha je k dispozici k pronájmu i po předchozí domluvě před 1.1.2027.

Staffelmiete 3% alle 2 Jahre auf die Nettomiete.

Postupné zvyšování nájmu o 3 % každé 2 roky z čistého nájemného.

1 Stellplatz für 100,00 € monatlich + MwSt.

1 parkovací místo za 100,00 € měsíčně + DPH.

Top-Lage mit hervorragender Anbindung

Skvělá poloha s vynikajícím napojením

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil St. Georg, unmittelbar am Berliner Tor. Der Standort verbindet eine innerstädtische Geschäftsadresse mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Obchodní prostory se nacházejí v centrální části hamburské čtvrti St. Georg, přímo u Berliner Tor. Tato lokalita spojuje městskou adresu s vynikajícím dopravním napojením.

Der U-Bahn Zugang befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station Berliner Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.

Vstup do metra je přímo před domem. Stanice S-Bahn Berliner Tor je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení s hlavním nádražím v Hamburku, centrem města a mnoha dalšími čtvrtmi.

Auch mit dem Pkw ist die Gewerbefläche über die zentralen Verkehrsachsen gut erreichbar.

I automobilově je obchodní prostor dobře dostupný přes hlavní dopravní tahy.

Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbeimmobilien, Einzelhandel, Gastronomie und Wohnnutzung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okolí je charakteristické kancelářskými a obchodními nemovitostmi, maloobchodem, gastronomií a obytným využitím. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, hotelů a gastronomických zařízení.

Die zentrale Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine etablierte Geschäftsadresse legen.

Centrální poloha je ideální pro společnosti, které si cení krátkých vzdáleností, dobré dostupnosti a zavedené obchodní adresy.

Diese großzügig geschnittene Büroetage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus sind vier Büroräume unterschiedlicher Größe zugänglich, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Tato prostorná kancelářská patro zaujme promyšleným rozložením prostor a vítacím vstupním prostorem. Odtud je přístup k čtyřem kancelářím různých velikostí, které nabízejí mnohostranné možnosti využití.

Zur Büroeinheit gehören zwei separate WC-Räume. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzlich steht ein großer Tresor zur Verfügung.

K kancelářské jednotce patří dvě samostatné toalety. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup na patro. K dispozici je rovněž velký trezor.

Die Parkplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.

Parkovací místa se nacházejí na zadní části pozemku.

Alle Preise zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Všechny ceny jsou uvedeny bez 19% DPH.

K E I N E Maklergebühr !

Žádné zprostředkovatelské poplatky!

Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nájemné a provozní náklady jsou uvedeny bez zákonné DPH.

Courtagefrei für den Mieter

Bez provize pro nájemce

Impressum:

Kontakt:

Hausmakler Sievers

Inh. Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

[email protected]