Nabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch.

Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz.

Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce.

Dispoziční možnosti

Možná kombinace pronájmu:

• Skladová hala A + 2. patro administrativy

• Skladová hala B + 3. patro administrativy

• nebo celý areál jako jeden celek

Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu.

Administrativní budova

Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží)

Každé patro disponuje:

• samostatným vstupem

• kuchyňkou

• sociálním zázemím

• kompletní IT infrastrukturou

2. NP – cca 200 m²

• přímé propojení se skladovou halou A

• přístup na venkovní terasu

3. NP – cca 200 m²

• moderní kancelářské členění

• skleněné příčky

Technické vybavení

• optická internetová infrastruktura

• PC a telefonní síť

• plynové vytápění

• klimatizace

• samostatné zabezpečení EZS

Skladová hala A

600 m²

• ocelová konstrukce

• zateplená hala

• výška 6,5 m

• vytápění Robur

• 2× sekční vrata

• přímé propojení s administrativní částí

• samostatné zabezpečení EZS

Skladová hala B

350 m²

• zateplená hala

• výška 6,5 m

• vytápění Robur

• 1× sekční vrata

• bezpečnostní systém napojený na administrativu

Technické parametry hal

Podlahy:

• železobetonová deska 200 mm

• beton C25/30 dle ČSN EN 206-1

Zatížení:

• plošné zatížení 30 kN/m²

• bodové zatížení regálu 45 kN

• zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN

Venkovní plochy

1 100 m²

• zámková dlažba

• manipulace pro kamiony

• noční osvětlení

• kamerový systém

• automatická vjezdová brána

• přístup 24/7

Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel.

Nájemné

Celý areál:

300 000 Kč / měsíc + energie

Vratná kauce:

300 000 Kč

Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu.

Další výhody

• podružná měření energií

• kompletní zabezpečení objektu

• přístup pro kamiony

• okamžitá dostupnost

• zavedená komerční lokalita Brna

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.