Pronájem kanceláří 177 m² s možností rozšíření až na 650 m² Brno, Rašínova

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 177 m², situované v 7. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Rašínova, jen pár kroků od náměstí Svobody v samotném centru Brna.

Velkou výhodou této nabídky je možnost pronajmout si v rámci jedné budovy také další aktuálně volné kancelářské prostory – 315,9 m² ve 4. NP a 157,1 m² v 5. NP. Celkem je tak aktuálně k dispozici přibližně 650 m² kancelářských prostor ve 4., 5. a 7. NP. Nabídka je proto vhodná nejen pro firmy hledající samostatné reprezentativní kanceláře, ale také pro společnosti, které chtějí soustředit více týmů na jedné adrese nebo počítají s dalším růstem.

Prostory v 7. NP zaujmou především svou vzdušností, dostatkem denního světla a jedinečnými výhledy na historické centrum Brna. Dominantou kanceláří je velkorysá konferenční místnost o výměře 81,1 m², která nabízí krásný výhled na město a jeho dominanty. Představuje ideální prostor pro obchodní jednání, prezentace, školení i každodenní práci většího týmu.

Na konferenční místnost navazuje vstupní hala o výměře 15,4 m², prostorná předsíň 15,1 m² a centrální vestibul 20 m², které společně vytvářejí příjemné a reprezentativní zázemí pro zaměstnance i klienty. Součástí prostor je také plně vybavená kuchyňka o výměře 13,4 m² a samostatná místnost o výměře 4,5 m², kterou lze díky variabilní posuvné příčce snadno oddělit od zbytku kanceláře. Může tak sloužit jako samostatná kancelář, menší jednací místnost, prostor pro online schůzky nebo klidná zóna pro individuální práci.

K dispozici jsou dále samostatné dámské a pánské toalety a serverovna s klimatizací, napojením na centrální UPS a připravenou datovou infrastrukturou, která poskytuje vhodné zázemí pro vlastní IT technologie společnosti.

Výrazným benefitem je střešní terasa o celkové výměře 146 m². Část terasy náleží přímo k pronajímaným prostorám a druhá část je společná pro nájemce budovy. Nabízí příjemné místo pro odpočinek zaměstnanců, neformální pracovní schůzky, networking nebo menší firemní akce s výhledem na historické centrum Brna.

Měsíční nájemné za nabízené kancelářské prostory v 7. NP činí 65 713 Kč. Nájemné je osvobozeno od DPH. Provozní náklady zahrnující služby a zálohy na teplo a teplou vodu činí přibližně 117 Kč/m² hrubé plochy měsíčně + DPH, bez ohledu na patro. Přímé spotřeby energií a vody jsou účtovány dle skutečné spotřeby.

Minimální délka nájmu je 5 let, přičemž je možné využít zvýhodnění formou rent-free období – jeden měsíc nájmu zdarma za každý rok trvání nájemní smlouvy.

V případě zájmu o větší kancelářské zázemí jsou aktuálně k pronájmu také zmíněné prostory o výměře 315,9 m² ve 4. NP za 102 674 Kč měsíčně a 157,1 m² v 5. NP za 57 000 Kč měsíčně. Firma tak může kombinovat jednotlivá patra podle svých aktuálních potřeb a vytvořit si v rámci jedné budovy zázemí o celkové ploše přibližně 650 m².

Další možnost rozšíření se může nabídnout také do budoucna – v 1. NP se nacházejí kancelářské prostory o výměře 145,8 m², které jsou v současné době obsazené. V případě jejich budoucího uvolnění tak mohou představovat další možnost rozšíření firmy, aniž by bylo nutné měnit adresu.

K dispozici je také dostatek parkovacích stání přímo v budově za cenu 3 600 Kč za jedno stání měsíčně. Podle individuálních potřeb nájemce je možné pronajmout rovněž skladovací nebo archivační prostory.

Budova poskytuje profesionální zázemí včetně recepce, ostrahy, pravidelného úklidu společných prostor a technické správy objektu. V přízemí budovy se nacházejí obchodní prostory a pobočka pojišťovny.

Jednou z největších předností je samotná adresa. Rašínova ulice patří mezi nejatraktivnější kancelářské lokality v centru Brna, s náměstím Svobody prakticky na dosah. V bezprostředním okolí je široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou a pěší dostupnost hlavního nádraží.

Pokud hledáte reprezentativní kancelářské zázemí na výjimečné adrese v samotném centru Brna, s terasou, možností parkování a především potenciálem dalšího rozšiřování firmy v rámci jedné budovy, ráda Vám prostory osobně představím při prohlídce.