Reprezentativní kanceláře s vlastní střešní terasou v samém srdci Brna 177 m² Rašínova, Brno-měs Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 177 m², situované v 7. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Rašínova, jen pár kroků od náměstí Svobody v samotném centru Brna. Prostory zaujmou především svou vzdušností, dostatkem denního světla a jedinečnými výhledy na historické centrum Brna. Dominantou kanceláří je velkorysá konferenční místnost o výměře 81,1 m², která nabízí krásný výhled na město a jeho dominanty. Představuje ideální prostor pro obchodní jednání, prezentace, školení i každodenní práci většího týmu. Na konferenční místnost navazuje vstupní hala o výměře 15,4 m², prostorná předsíň 15,1 m² a centrální vestibul 20 m², které společně vytvářejí příjemné a reprezentativní zázemí pro zaměstnance i klienty. Součástí prostor je také plně vybavená kuchyňka o výměře 13,4 m² a samostatná místnost o výměře 4,5 m², kterou lze díky variabilní posuvné příčce snadno oddělit od zbytku kanceláře. Může tak sloužit jako samostatná kancelář, menší jednací místnost, prostor pro online schůzky nebo klidná zóna pro individuální práci. K dispozici jsou dále samostatné dámské a pánské toalety a serverovna s klimatizací, napojením na centrální UPS a připravenou datovou infrastrukturou, která poskytuje vhodné zázemí pro vlastní IT technologie společnosti. Výrazným benefitem je střešní terasa o celkové výměře 146 m². Část terasy náleží přímo k pronajímaným prostorám a druhá část je společná pro nájemce budovy. Nabízí příjemné místo pro odpočinek zaměstnanců, neformální pracovní schůzky, networking nebo menší firemní akce s výhledem na historické centrum Brna. Velkou výhodou je možnost dalšího rozšíření firmy přímo v rámci stejné budovy. Aktuálně jsou k pronájmu také další kancelářské prostory o výměře 315,9 m² ve 4. NP za 102 674 Kč měsíčně a 157,1 m² v 5. NP za 57 000 Kč měsíčně. Nabídka je tak vhodná nejen pro společnosti hledající samostatné reprezentativní kanceláře, ale také pro firmy, které potřebují větší kapacitu, chtějí soustředit více týmů na jedné adrese nebo počítají s dalším růstem. Další možnosti rozšíření se nabízejí i do budoucna. V budově se nacházejí také kancelářské prostory o výměře 145,8 m² v 1. NP a 177 m² v 7. NP, které jsou v současné době obsazené, ale do budoucna mohou představovat další možnost pronájmu. Firma tak může své kancelářské zázemí postupně rozšiřovat, aniž by musela měnit adresu. Měsíční nájemné za nabízené kancelářské prostory činí 65 713 Kč. Nájemné je osvobozeno od DPH. Provozní náklady zahrnující služby a zálohy na teplo a teplou vodu činí přibližně 117 Kč/m² hrubé plochy měsíčně + DPH, bez ohledu na patro. Přímé spotřeby energií a vody jsou účtovány dle skutečné spotřeby. Minimální délka nájmu je 5 let, přičemž je možné využít zvýhodnění formou rent-free období – jeden měsíc nájmu zdarma za každý rok trvání nájemní smlouvy. K dispozici je také dostatek parkovacích stání přímo v budově za cenu 3 600 Kč za jedno stání měsíčně. Podle individuálních potřeb nájemce je možné pronajmout rovněž skladovací nebo archivační prostory. Budova poskytuje profesionální zázemí včetně recepce, ostrahy, pravidelného úklidu společných prostor a technické správy objektu. V přízemí budovy se nacházejí obchodní prostory a pobočka pojišťovny. Jednou z největších předností je samotná adresa. Rašínova ulice patří mezi nejatraktivnější kancelářské lokality v centru Brna, s náměstím Svobody prakticky na dosah. V bezprostředním okolí je široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou a pěší dostupnost hlavního nádraží. Pokud hledáte reprezentativní kancelářské zázemí na výjimečné adrese v samotném centru Brna, s terasou, možností parkování a především potenciálem dalšího rozšiřování firmy v rámci jedné budovy, ráda Vám prostory osobně představím při prohlídce.