„Sternhaus“ je výrazná kancelářská budova ve tvaru hvězdy se třemi křídly, která se nachází v průmyslové zóně Krefeld-Linn. Byla postavena v roce 1987 jako centrála průmyslového podniku a dnes funguje jako Lagergut Business Center.

Business centrum již využívá více než 25 společností – od poskytovatelů služeb a poradců přes obchodní firmy až po logistické společnosti.

Budova zahrnuje suterén, přízemí a 1. a 2. patro s celkovou podlahovou plochou přibližně 5 000 m². Každé podlaží je rozděleno do tří traktů, které jsou přístupné přes centrální vstupní halu se schodištěm a osobním výtahem. Tato struktura umožňuje krátké docházkové vzdálenosti a jasně oddělené nájemní jednotky.

Nabízíme k pronájmu:

• samostatné kanceláře od cca 15 m²

• skupiny kanceláří a souvislé plochy – místnosti lze podle potřeby spojovat do větších jednotek

• na přání také skladovací a archivní prostory

(na vyžádání je možný rovněž pronájem venkovních kontejnerů)

• parkovací místa pro osobní automobily přímo u budovy

Od roku 2022 je budova průběžně modernizována: nový topný systém, obnovené podlahové krytiny, elektronický uzamykací systém s kamerovým dohledem, částečná modernizace osobního výtahu a renovace kancelářských prostor. K dispozici je optické připojení; volitelně nabízíme IT balíček s přístupem k internetu prostřednictvím domovní sítě, takže můžete začít pracovat ihned bez nutnosti zřizovat si vlastní přípojku.

Nájemní smlouvy jsou přizpůsobeny potřebám malých a středních podniků: rozumně velké plochy, transparentní vedlejší náklady a kontaktní osoba přímo u vlastníka.

Prohlídky jsou po dohodě možné v krátkém termínu. Těšíme se na vaši poptávku.

Sternhaus se nachází na adrese Cerestarstraße 2 v krefeldské městské části Linn, v komerční oblasti mezi historickým centrem Linnu a krefeldským říčním přístavem.

Dopravní spojení:

• osobním automobilem: rychlé napojení na dálnici A57 (Moers – Neuss/Kolín nad Rýnem) a přes rýnský most Uerdingen směrem na Duisburg

• Düsseldorf a letiště Düsseldorf jsou dostupné přibližně za 20–25 minut jízdy

• veřejná doprava: tramvajová linka 044 spojuje Linn a říční přístav přímo s hlavním nádražím v Krefeldu

• dostatek parkovacích míst přímo u budovy – bez problémů s parkováním jako v centru města

Okolí:

Budova stojí samostatně na rozlehlém, ozeleněném pozemku o rozloze přibližně 21 000 m². V sousedství sídlí průmyslové, přístavní a logistické společnosti, mimo jiné závod společnosti Cargill. Lokalita je proto bezproblémová i pro firmy s častým příjezdem zákazníků nebo zásobování.

K odpočinku během pracovního dne lze využít hrad Linn s historickým centrem, park Greiffenhorstpark a louky podél Rýna, které jsou dostupné během několika minut. Nákupní možnosti a gastronomické podniky se nacházejí v Linnu a Oppumu.

Budova a technické vybavení:

• reprezentativní vstupní hala s recepčním prostorem

• osobní výtah (částečně modernizovaný v roce 2023) a nákladní výtah

• elektronický uzamykací systém s čipovým přístupem a kamerovým dohledem

• optické připojení, na každém podlaží vlastní technická místnost s podružným rozvaděčem a datovým rozvaděčem

• volitelný IT balíček s přístupem k internetu prostřednictvím domovní sítě

• serverovna se záložním zdrojem UPS (nepřerušitelný zdroj napájení)

Kancelářské prostory:

• obnovené podlahové krytiny

• světlé místnosti s velkými okenními plochami a venkovním stíněním

• kuchyňské kouty a sociální zařízení na jednotlivých podlažích

• flexibilní uspořádání prostor: samostatné kanceláře nebo propojené jednotky

Venkovní prostor:

• parkovací místa pro osobní automobily přímo u budovy, k pronájmu

• udržované zelené plochy kolem budovy

• skladovací a archivní prostory na vyžádání

• venkovní skladovací prostor (kontejner) na vyžádání

• možnost dodatečné rezervace zasedací či konferenční místnosti

Není k dispozici:

• kancelářské prostory nejsou klimatizovány

Bez provize – pronájem přímo od vlastníka.

Právní informace

Lagergut Immobilien GbR

Siempelkampstr. 110

47803 Krefeld

Zastoupená správcem nemovitosti:

FT GmbH

Siempelkampstraße 110

47803 Krefeld

Telefon: +49 176 45297613

E-mail: [email protected]