Atraktivní komerční prostory o rozloze cca 85 m² v reprezentativním domě zakladatelské éry

Ve impozantním, památkově chráněném domě zakladatelské éry s výtahem na adrese Dufourstraße 35 v Lipsku se ve zvýšeném přízemí napravo nacházejí atraktivní komerční prostory o rozloze cca 85 m² k pronájmu.

Jednotka nabízí prostorné a univerzálně využitelné uspořádání prostoru a je například vynikající volbou pro kancelář, advokátní kancelář, ordinaci, agenturu, ateliér nebo jiné nenáročné komerční využití.

Komerční jednotka zahrnuje:

- 3 světlé, promyšleně uspořádané komerční prostory

- oddělenou dámskou toaletu

- oddělenou pánskou toaletu

- čajovou kuchyňku

- cca 85 m² pronajatelné plochy

Prostory se nacházejí ve zvýšeném přízemí a vyznačují se charakteristickou reprezentativní architekturou historické budovy. Prostorná okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení.

Dufourstraße se nachází v centrální a dobře dostupné části lipského centra. Budova stojí na výrazném rohu ulice a poskytuje reprezentativní adresu pro firmy a živnostníky.

Nájemní podmínky

Čistý nájem: 1.200 € / měsíc

Provozní náklady včetně nákladů na vytápění: 200 € / měsíc

Celkový nájem: 1.400 € / měsíc

Pronajatelná plocha: cca 85 m²

Je vydáno povolení pro komerční využití

Prohlídka po domluvě.

Popis lokality

Komerční prostory se nacházejí na adrese Dufourstraße 35 v oblíbené lipské hudební čtvrti, jedné z centrálních a reprezentativních rezidenčních a obchodních lokalit Lipska.

Historická čtvrť zakladatelské éry se vyznačuje reprezentativní architekturou, zelenými uličkami a blízkostí lipského centra. V bezprostředním okolí se nachází řada atraktivních historických budov, gastronomických zařízení, obchodů i kulturních a univerzitních institucí.

Lipské centrum je dosažitelné pěšky během několika minut. Zároveň lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost a je snadno dostupná jak veřejnou dopravou, tak na kole či autem.

Dufourstraße spojuje poklidnější, vysoce kvalitní atmosféru hudební čtvrti s bezprostřední blízkostí centra – atraktivní kombinace pro advokátní kanceláře, kanceláře, ordinace, agentury a jiné náročné komerční využití.

Zvláště je třeba zdůraznit:

- centrální umístění v hudební čtvrti

- krátká cesta do lipského centra

- reprezentativní prostředí zakladatelské éry

- dobrá dostupnost veřejné dopravy

- rozmanitá nabídka gastronomie a nákupních možností v okolí

- atraktivní prostředí pro zákazníky, zaměstnance a obchodní partnery

Výtah

Podlahové vytápění

2× toaleta

Parketová podlaha