Nabízená komerční nemovitost se nachází na adrese Emscherstraße 14 v 45891 Gelsenkirchen-Erle a nabízí flexibilně kombinovatelné kancelářské, skladové a přídavné prostory na několika úrovních.

K dispozici jsou různé kancelářské jednotky v přízemí a v 1. patře, stejně jako skladová hala v přízemí. Doplňkově je možné pronajmout také prostory v suterénu. V suterénu se kromě dalších místností nachází rozsáhlé sanitární, sprchové a převlékací prostory pro ženy a muže a další přidružené místnosti.

Jednotlivé jednotky lze – v závislosti na dostupnosti a požadovaném využití – pronajmout samostatně nebo je částečně propojit. Díky tomu je objekt vhodný zejména pro společnosti, které chtějí spojit kancelářské a administrativní prostory se skladovými, personálními nebo dalšími přídavnými prostory na jednom místě.

Komerční objekt má dobrou dostupnost a možnost parkování na pozemku. Různé části budovy mají oddělené nebo částečně propojené vstupy.

Budova byla původně postavena v roce 1981 a v pozdějších letech byla rozšířena či modernizována.

Konkrétní rozložení ploch a možné kombinace jednotlivých pronajímatelných jednotek lze vyčíst z přiložených půdorysů a individuálně sladit.

Lokalita a dopravní spojení

Komerční objekt se nachází na adrese Emscherstraße 14 v 45891 Gelsenkirchen-Erle.

Díky blízkosti ulice Kurt-Schumacher-Straße a dálnic A2 a A42 je zajištěna dobrá regionální i nadregionální dopravní dostupnost. Přes okolní silniční síť je pak dosažitelná i dálnice A40.

Lokalita je přístupná jak automobilem, tak i prostřednictvím veřejné dopravy. Na pozemku jsou k dispozici volitelně pronajímatelná parkovací místa.

Díky umístění u Emscherstraße je komerční objekt dobře viditelný a dopravně výhodně situovaný pro různé komerční účely.

Základní údaje:

• Lokalita: Gelsenkirchen-Erle

• Dostupnost: ihned nebo dle dohody

• Hlavní zdroj energie: olej

• Na pozemku jsou k dispozici parkovací místa

• Částečně bezbariérový přístup

• Různé kancelářské a skladové prostory

• Kuchyně či čajovny v jednotlivých jednotkách

• K dispozici jsou sanitární prostory

• Pronájem bez provize

• Nájemné a poplatky se odvíjejí od zvolené jednotky či kombinace ploch

• Kauce: 3 měsíční nájemné (bez režie)

Dostupné pronajímatelné jednotky:

01. Kancelář – Přízemí (vlevo)

Dvě světlé kancelářské místnosti s chodbou, samostatnou čajovnou a oddělenými toaletami pro ženy a muže. Vstup je zajištěn společným schodištěm.

02. Skladová hala – Přízemí

Vysoké stropy, robustní betonová podlaha, malované stěny, velká vjezdová vrata a samostatný venkovní vstup. K dispozici je elektřina a dobré přirozené osvětlení.

03. Kancelář – Přízemí (vpravo)

Dvě samostatné kancelářské místnosti s kobercovou podlahou, vytápěním a elektřinou. Jedna z místností má kuchyňský přípojku a matné okenní prvky. Sanitární prostory v suterénu mohou být k pronájmu dle dohody.

04. Kancelář – 1. patro (vlevo)

Čtyři samostatné kancelářské místnosti se společnou centrální chodbou, vlastní čajovnou a oddělenými toaletami pro ženy a muže. Vstup se zajišťuje přes schodiště.

05. Kancelář – 1. patro (uprostřed)

Dvě prostorné kancelářské místnosti propojené mezi sebou se vstupem přes přidružené schodiště. Flexibilní využití – ideální jako kancelář, týmový prostor nebo konferenční místnost.

06. Kancelář – 1. patro (vpravo)

Tři samostatné kancelářské místnosti s možností různých využití a dvěma oddělenými toaletami. Vstup je zajištěn vlastním schodištěm.

07. Suterén – Prostory pro personál, sociální a přidružené účely

Velkorysé dodatečné prostory se dvěma většími místnostmi, kuchyňským a přidruženým prostorem a oddělenými sanitárními, sprchovými a převlékacími prostory pro ženy a muže. Dále zde naleznete další vedlejší a funkční místnosti, vytápění, elektřinu a osvětlení. Je zde samostatný východ ven a k dispozici je také prádelna.

Flexibilní kombinace ploch:

Plochy lze pronajmout samostatně nebo v kombinaci.

Přízemí vlevo + Skladová hala:

Přímé propojení vnitřních prostor – ideální pro kombinované využití kanceláře/administrativy a skladu. V případě potřeby lze dále zařadit i prostor z přízemí vpravo.

Přízemí vpravo + Suterén:

Možná kombinace kancelářských, personálních, sanitárních a přidružených prostor.

1. patro:

Ze zejména jednotky 1. patro vlevo a uprostřed lze vytvořit kombinaci. Možný je také pronájem celého 1. patra.

Další kombinace více jednotek jsou možné dle potřeb a dostupnosti po vzájemné dohodě.

Parkovací místa:

Na pozemku je k dispozici přibližně 70 parkovacích míst. Pronájem parkovacích míst je volitelný a podléhá příplatkovému poplatku. Parkovací místa nejsou součástí uvedeného nájemného bez režie.

Rádi Vám poskytneme další informace, půdorysy a údaje o dostupných plochách.

Pro žádost o prohlídku nám prosím zašlete Vaše kontaktní údaje, ideálně telefonní číslo a krátkou informaci o zamýšleném využití a požadovaném rozsahu ploch.

Pronájem bez provize přímo od majitele. Dotazy makléřům nejsou vítány.