--- Popis objektu ---

Flexibilní prostory se nacházejí ve 2. patře, na adrese Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (v blízkosti Bundesgerichtshof).

Tramvajová zastávka, supermarket, pekárna, banky, lékaři, lékárny, restaurace, hotely, balíkový obchod jsou přímo před dveřmi.

Bytově – obchodní dům byl postaven v roce 1984 a je velmi dobře udržován.

Přibližně 233 m² jsou vhodné jako kancelářské/pracovní prostory.

Prostory jsou přístupné bez bariér, včetně vstupu pro osoby se zdravotním postižením a pohodlného výtahu.

Okna s vnějšími žaluziemi zajišťují stínění.

Dispozice zahrnuje dvě sanitární/WC místnosti a téměř novou čajovnu vybavenou myčkou nádobí a chladícím systémem budovy.

Vinylová podlaha je ve výborném stavu a stěny budou nově natřeny.

Změna současného uspořádání nebo podnájem prostor je možný po dohodě s pronajímatelem.

V podzemní garáži je rovněž možné samostatně pronajmout řadu parkovacích míst.

___________________________________________________________________

--- Lokalita ---

Objekt se nachází ve velmi výhodné dopravní dostupnosti, přímo u Karlstoru v jižní části Karlsruhe.

Dvě tramvajové zastávky (S-Bahn S12, tramvaje č. 2, 3, 4, 5 KVV) jsou přímo před dveřmi.

Automobilově je to přibližně 2 minuty do centra města, zhruba 5 minut k hlavnímu nádraží a asi 8 minut k dálnicím A5 a A8.

Pěší zóna či nákupní centrum je dosažitelné přibližně za 3 minuty chůze.

___________________________________________________________________

--- Vybavení ---

 Výtah

 Bezbariérový přístup

 Vnější žaluzie

 dvě sanitární/WC místnosti

 téměř nová čajovna s myčkou nádobí

 Chladící systém budovy

 Vinylová podlaha ve výborném stavu

 Řada parkovacích míst v podzemní garáži (v podzemní garáži je rovněž možné samostatně pronajmout mnoho parkovacích míst)

 Datová kabeláž integrovaná do podlahových žlabů

 Změna stávajícího uspořádání nebo podnájem prostor je možný po dohodě s pronajímatelem.

___________________________________________________________________

--- Další informace ---

 Bez provize, přímo od vlastníka

 Uvedená záloha na provozní náklady se může dle vašich konkrétních potřeb lišit.

 Všechny ceny jsou uváděny bez zákonné DPH.

 Realitním kancelářím se nepřihlíží.

___________________________________________________________________

--- Kontakt ---

Paní Wang

Mobil: 0152 2723 6909

hausamkarlstor(at)web.de

Lokalita

Objekt se nachází ve velmi výhodné dopravní dostupnosti, přímo u Karlstoru v jižní části Karlsruhe.

Dvě tramvajové zastávky (S-Bahn S12, tramvaje č. 2, 3, 4, 5 KVV) jsou přímo před dveřmi.

Automobilově je to přibližně 2 minuty do centra města, zhruba 5 minut k hlavnímu nádraží a asi 8 minut k dálnicím A5 a A8.

Pěší zóna či nákupní centrum je dosažitelná přibližně za 3 minuty chůze.

Vybavení

 Výtah

 Bezbariérový přístup

 Vnější žaluzie

 dvě sanitární/WC místnosti

 téměř nová čajovna s myčkou nádobí

 Chladící systém budovy

 Vinylová podlaha ve výborném stavu

 Řada parkovacích míst v podzemní garáži (v podzemní garáži je rovněž možné samostatně pronajmout mnoho parkovacích míst)

 Datová kabeláž integrovaná do podlahových žlabů

 Změna stávajícího uspořádání nebo podnájem prostor je možný po dohodě s pronajímatelem.

Další informace

 Bez provize, přímo od vlastníka

 Uvedená záloha na provozní náklady se může dle vašich konkrétních potřeb lišit.

 Všechny ceny jsou uváděny bez zákonné DPH.

 Realitním kancelářím se nepřihlíží.

Kontakt

Paní Wang

Mobil: 0152 2723 6909

hausamkarlstor(at)web.de