Pronájem komerčních prostor 114 m² | ordinace, služby, kanceláře | Areál Gumokov, Hradec Králové

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání s výbornou dostupností a bezproblémovým parkováním?

Nabízíme k pronájmu samostatnou jednopodlažní budovu o celkové výměře 114 m² v areálu Gumokov v Hradci Králové.

Budova se nachází v bezprostřední blízkosti vrátnice areálu, což zajišťuje snadnou orientaci a pohodlný přístup pro klienty i zaměstnance.

Prostory jsou vhodné zejména pro:

* lékařskou ordinaci,

* fyzioterapii,

* kosmetický salon,

* pedikúru či manikúru,

* kadeřnictví,

* poradenské služby,

* účetní, projektovou či administrativní kancelář,

* vzorkovnu nebo klientské centrum.

Dispozice budovy:

* vstupní místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo vzorkovna,

* tři kanceláře, z nichž jedna je průchozí a dvě samostatné,

* samostatné toalety pro ženy a muže.

Velkou výhodou je možnost dokončení prostor podle potřeb budoucího nájemce. Před předáním budou prostory nově vymalovány, uklizeny a bude položena nová podlahová krytina dle dohody. Nájemce si tak může zvolit například koberec nebo lino podle charakteru svého provozu.

Nájemci mají k dispozici:

* přístup do objektu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu,

* oplocený a střežený areál s ostrahou,

* možnost využití podnikové jídelny,

* docházkový systém prostřednictvím vstupních karet,

* úklidové služby a další doplňkové služby.

Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně z Elektrárny Opatovice, což přináší komfortní a spolehlivý provoz.

Náklady:

* nájemné: 13.680 Kč/měsíc,

* servisní poplatek: 3.420 Kč/měsíc,

* kauce: 2x výše nájemného

* nájemce neplatí provizi RK

Celkem: 17.100 Kč/měsíc + energie (dle skutečné spotřeby).

Ceny jsou udány bez DPH

Spotřeba elektřiny, tepla a vody bude účtována zálohově.

Parkování je možné za 500 Kč/měsíc před areálem, případně lze pronajmout parkovací místa přímo u objektu za 900 Kč/měsíc/ osobní auto.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.

Areál Gumokov postupně otevírá své prostory novým nájemcům a nabízí zázemí pro firmy i poskytovatele služeb, kteří hledají dobře dostupnou adresu v Hradci Králové.

Pro lepší představu je součástí nabídky také virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete prostory detailně projít ještě před osobní návštěvou..