Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory se skladovým zázemím, které jsou součástí nově zkolaudované haly v průmyslové zóně Hranice IV – Drahotuše. Objekt vyniká kvalitním technickým provedením, praktickou dispozicí a výbornou dopravní dostupností.## Dispozice a výměryPronajímané prostory mají celkovou užitnou plochu přibližně 180 m² a zahrnují:* hlavní kancelář o výměře přibližně 60 m²,* skladovací prostor v patře nad administrativní částí o výměře přibližně 120 m².Součástí objektu je rovněž společné sociální a provozní zázemí, které zahrnuje oddělené šatny, koupelny a toalety pro muže a ženy a kuchyňský kout.Administrativní vestavba včetně sociálního zázemí má celkovou plochu 135,4 m² a půdorysné rozměry přibližně 6,2 × 24,2 m. Prostorná hlavní kancelář nabízí výměru 60,4 m².## Technické provedeníHala je provedena jako moderní ocelová konstrukce se svařovanými plnostěnnými rámy. Administrativní část je vytápěna teplovodním systémem napojeným na plynový kondenzační kotel.Kancelářské prostory jsou vybaveny odolnými zátěžovými koberci, zatímco v sociálním zázemí je položena keramická dlažba. Samostatný přístup do administrativní části je zajištěn dvoukřídlými vstupními dveřmi.## Dostupnost prostorProstory budou k dispozici od 1. září 2026. Po individuální dohodě je možné zahájit jejich užívání i v dřívějším termínu.Dodávky energií budou převedeny přímo na nájemce.## Výborná dopravní dostupnostAreál se nachází v průmyslové zóně Hranice IV – Drahotuše, která nabízí strategickou polohu a velmi dobré dopravní napojení.Přímé napojení na silnici I/47 zajišťuje rychlé spojení ve směru na Přerov i Ostravu. Nájezd na dálnici D1 u 312. kilometru je vzdálen přibližně 6 km.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na vyžádání vám rádi poskytneme také kompletní projektovou dokumentaci.ev.č.: 2225cena bez DPH a bez energiítřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 60 kWh/m² za rokdruh objektu: Montovanástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemníplocha kanceláří (m²): 60počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 180