Pronájem kanceláře 158 m² se zahradou v klidném vnitrobloku v samotném centru Brna

Pronájem kanceláře 158 m² se zahradou v klidném vnitrobloku v samotném centru Brna

Hledáte pro svou firmu zázemí v centru Brna, které nabízí klid pro práci, možnost parkování a přímý přístup do zahrady? Tak přesně takový samostatný nebytový prostor k pronájmu o výměře 158 m² na prestižní adrese ul. Jaselské, orientovaný do zahrady ve vnitrobloku Vám zde představujeme.

Prostor po rekonstrukci je vhodný zejména pro IT společnost, architektonické či projekční studio a jiné kancelářské činnosti. Součástí je také multifunkční místnost využitelná jako zasedací místnost, učebna nebo zázemí pro školení, prezentace a týmové aktivity.

Centrum města a klid zahrady:

Velkou výhodou je pronájem celého patra, a tedy absolutně bez rušivých elementů jiných subjektů.

Další výhodou je spojení centrální adresy s klidným prostředím vnitrobloku. K prostoru náleží zahrada, přístupná přímo z kanceláří vlastním samostatným schodištěm. Nabízí příjemné místo pro přestávku během pracovního dne nebo neformální setkání s kolegy.

Z pohledu ulice je prostor situován v suterénu, směrem do zahrady má charakter přízemí. Vstup vede přes společnou chodbu bytového domu. Prostor je určen pro kancelářské využití, nikoli jako obchodní jednotka s přímým vstupem z ulice.

Vybavení a zázemí:

• Kabelové rozvody počítačové sítě a internetu s možností výběru z více operátorů.

• Alarm a video zvonek propojený s hlavními vstupními dveřmi z ulice.

• Kuchyňská linka.

• Dvě WC, bidet a sprchový kout.

• Plovoucí podlahy a žaluzie na oknech na boční straně objektu.

• Multifunkční místnost pro jednání, školení, prezentace či volnočasové využití.

•

Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, který umožňuje regulaci podle potřeb nájemce. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce a hrazeny podle skutečné spotřeby. Spotřeba vody je měřena vodoměry.

Podmínky pronájmu:

• Nájemné: 34 000 Kč/měs.

• Služby: 1 800 Kč/měs. + DPH

• Elektřina a plyn dle záloh přímo dodavateli (přepis na nájemce)

• K dispozici od 1. ledna 2027.

• Kauce: 1x celková měsíční platba včetně záloh

• Provize: 1,5x čisté měsíční platby nájemného (1,5x 34 000Kč)

• Zahrada je sdílená s ostatními uživateli bytového domu, aktuálně není příliš využívána a je plně k dispozici pro kafe/oběd pauzy apod. :)

•

Majitel je otevřen jednání o detailech a možnostech pronájmu a celkově je velmi vstřícný vůči nájemcům a preferuje budování dlouhodobých obchodních vztahů.

K dispozici parkování v ulici v zóně B.

Prohlídky možné ihned, prostory budou vyklizené.

Provizi za zprostředkování platí nájemce.

PENB nebyl prozatím dodán proto uvádíme G.

Pro další informace o nemovitosti a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat ideálně přes kontaktní formulář v odpovědi na inzerát.

Uveďte prosím stručné informace o Vás a Vaši společnosti, čím se zabýváte a kdy byste se rádi nastěhovali.

Budeme Vás obratem kontaktovat pro navazující domluvu.

Těším se na Vás a za spol. TYRKYS REAL s. r. o. přeji hezký den.