K pronájmu je nabízena udržovaná a všestranně využitelná komerční jednotka o ploše přibližně 90 m² v centrální části města Friedberg (Hesensko).

Jednotka se nachází přímo na adrese Kaiserstraße 82 a výborně se hodí pro podnikatelské záměry spojené s návštěvami zákazníků nebo pacientů. Prostory jsou obzvláště vhodné pro fyzioterapeutickou či psychoterapeutickou ordinaci, praxi alternativní medicíny, tetovací studio, terapeutické centrum nebo nabídku koučovacích a poradenských služeb.

V zásadě je možné také využití jako kancelář, autoškola nebo pro vybrané druhy maloobchodu.

Díky centrální poloze, dobré dostupnosti a udržovanému stavu poskytují prostory velmi dobré podmínky pro profesionální a reprezentativní sídlo.

Místnosti lze individuálně upravit a přizpůsobit podle zamýšleného způsobu využití.

Nejsou žádoucí následující způsoby využití:

kiosek, samoobslužný automatový kiosek, barber shop, kadeřnictví, prodej potravin, gastronomický provoz ani sázková kancelář.

Komerční jednotka se nachází přímo na adrese Kaiserstraße 82, 61169 Friedberg (Hesensko), tedy v centrální a frekventované části centra města Friedberg.

Kaiserstraße patří k nejdůležitějším obchodním a nákupním ulicím ve městě. Bezprostřední okolí tvoří maloobchodní prodejny, společnosti poskytující služby, ordinace, kanceláře a další komerční provozovny, což vytváří atraktivní prostředí pro činnosti zaměřené na zákazníky a pacienty.

Centrální poloha zajišťuje velmi dobrou viditelnost a dostupnost. Zastávky veřejné dopravy i nádraží Friedberg jsou snadno dostupné pěšky.

Lokalita je díky dobrému napojení na místní hlavní komunikace atraktivní také pro zákazníky a pacienty přijíždějící autem.

Kaiserstraße 82 představuje zajímavou a reprezentativní adresu přímo v centru Friedbergu zejména pro fyzioterapii, psychoterapii, zdravotnické a léčitelské profese, tetovací studia, autoškoly či jiné poskytovatele služeb.

Komerční prostory o rozloze přibližně 90 m² jsou v udržovaném stavu a umožňují různá dispoziční řešení a způsoby využití.

**Obzvláště vhodné pro:**

• fyzioterapii

• psychoterapii

• praxi alternativní medicíny

• tetovací studio

• terapeutické centrum

• koučink

• poradenské služby

• kancelář

• autoškolu

• vybrané druhy maloobchodu

**Další vlastnosti:**

• přibližně 90 m² komerční plochy

• poloha přímo na adrese Kaiserstraße 82

• centrální poloha v centru města

• dobrá viditelnost

• udržovaný stav

• flexibilně využitelné prostory

• velmi dobré spojení veřejnou dopravou

• nádraží v pěší vzdálenosti

• dobrá dostupnost autem

• vhodné pro návštěvy zákazníků a pacientů

**Čisté nájemné bez vedlejších nákladů:** 1 800,00 € měsíčně

**Vedlejší náklady:** 200,00 € měsíčně

**Celkové nájemné:** 2 000,00 € měsíčně

**Kauce:** trojnásobek čistého nájemného = 5 400,00 €

Prostory jsou vhodné zejména jako kancelář, ordinace, fyzioterapie, psychoterapie, praxe alternativní medicíny, tetovací studio, autoškola, showroom, výstavní prostor nebo pro vybrané druhy maloobchodu.

Majitel si nepřeje následující způsoby využití:

Žádný kiosek, samoobslužný automatový kiosek, barber shop, kadeřnictví, prodej potravin, gastronomický provoz ani sázková kancelář.

Konečné schválení konkrétního způsobu komerčního využití je vyhrazeno majiteli.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.