Multifunkční objekt 439 m² prodejních + 223 m² kancelářských ploch, Muglinovská,

Předmětem pronájmu je multifunkční dvojpodlažní objekt stojící na křižovatce ulic Trocnovská a Muglinovská. Stojí na dobře viditelném a frekventovaném místě s dobrou dopravní dostupností automobilem i MHD. Je součástí dlouhého řadového obchodního objektu, který stojí podél frekventované ulice Muglinovská, a se kterým tvoří ucelený multifunkční celek.

K pronájmu jsou prodejní plochy 439 m² v 1. NP a kancelářské plochy 223 m² ve 2. NP.

Kancelářské prostory ve 2. NP jsou po kompletní rekonstrukci, v 1. NP na pravé straně jsou rekonstruovány toalety a kuchyňka.

Pro zásobování provozoven slouží dvůr ze zadní části budovy s příjezdem zajištěným věcným břemenem z ul. Korejská. Vstup do provozoven je z ul. Muglinovská, a nebo ze dvora z ul. Korejská.

Parkování v přilehlých ulicích, v případě zájmu většího počtu parkovacích míst je možno pronajmout si parkovací místa na parkovišti se závorou vedle budovy na ul. Trocnovské, a nebo ve dvoře areálu u majitele sousedního objektu.

Technické specifikace objektu:

Vytápění – plynové ústřední.

TUV – elektrické průtokové ohřívače.

Klimatizace.

Zabezpečovací zařízení.

Dispozice objektu:

1. NP levá strana – prodejní prostory - 238 m²: Prodejní prostory s velkými výlohami se nacházejí na rohu budovy na ulicích Trocnovská a Muglinovská, mají celkovou výměru 238 m². Možnost umístění reklamních poutačů na budově. Součástí prostorů je toaleta a sklad.

Tyto prodejní prostory jsou propojeny schodištěm s kancelářskými prostory ve 2. NP.

2. NP levá strana – kancelářské prostory - 223 m²: Tyto kancelářské prostory se nacházejí nad prodejními prostory v 1. NP, se kterými jsou spojeny schodištěm a tvoří tak jeden funkční celek.

Dispozice prostorů: chodba, recepce, toaleta, kuchyňka, zasedací místnost, 4 kanceláře, sklad.

1. NP pravá strana – prodejní a skladové prostory - 201 m²:Jedná se o jeden velký ucelený prostor, dříve sloužil jako sklad pro prodejnu. Sklady jsou přístupné ze dvora objektu sekčními vraty. Součástí prostorů jsou toalety, kuchyňka a menší samostatné sklady. V případě zájmu lze tyto prostory zpřístupnit z ul. Muglinovská, zrekonstruovat dle požadavků nájemce a vytvořit tak plnohodnotnou prodejnu. V tomto případě by bylo nájemné dle dohody a dle nákladů na rekonstrukci.