* Rezidenčně–obchodní dům v ideální lokalitě přímo v centru města, postavený kolem roku 1900 masivní konstrukcí na pozemku se východní orientací

* Od roku 1993 do prosince 1994 kompletně zrekonstruován – střecha byla nově pokryta taškami, střešní konstrukce upravena a izolována, vnější zdi nově izolovány a všechna okna a dveře vyměněny za plastová okna od firmy Claßen Design

* Obchodní jednotka v přízemí

* Úprava sklepního prostoru je provedena

* Přízemí nabízí kancelářský prostor se dvěma kancelářskými místnostmi propojenými chodbou resp. průlomem, úložnou místnost (dříve kuchyňka) a toaletou

* Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu

* Přední fasáda byla nově natřena

* Kancelářské místnosti v přízemí jsou opatřeny novým vinylovým podlahovým krytem (12.2025) a akustickými stropy, zatímco společný sál je obložen porcelánovou kameninou a schody z granitu

* Okna s venkovními žaluziemi

* Městská část Rheindahlen, nacházející se na jihozápadě města Mönchengladbach – velkoměsta v Severním Porýní-Vestfálsku, patřící do správní oblasti Düsseldorfu

* Rheindahlen těží z blízkosti velkoměsta, ale přitom je obklopeno množstvím zeleně

* Rezidenčně–obchodní dům se nachází uprostřed dalších obytných a obchodních budov

* Místní jádro bylo nákladně zrekonstruováno městem MG v letech 2025/2026

* V Rheindahenu se nachází okresní sportovní klub, tenisový klub i jezdecké zařízení; Borussia-Park je vzdálen přibližně 15 minut, a dále MG nabízí další volnočasové možnosti, jako například Hardter Wald & Bunter Garten, tedy zelené centrum Mönchengladbachu jako oázu odpočinku

* Nákupy denní potřeby lze obstarat pěšky – v centru najdete zmrzlinárny, malé kavárny a restaurace, a rovněž čtyřhvězdičkové nákupní centrum „Minto“, řadu restaurací s kuchyněmi z různých zemí, pekařství, lékaře i banky v Mönchengladbachu

* Vzdělávací instituce pro všechny věkové kategorie – od mateřských škol, přes základní školy až po střední školy a gymnázia – jsou hojně zastoupeny, mnohé z nich jsou dosažitelné pěšky nebo na kole, další školy i univerzita se nacházejí v MG

* Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena méně než 200 metrů, vlakové nádraží MG Rheindahlen je 300 metrů daleko, což umožňuje spojení s MG zhruba do 20 minut; dálnice a státní silnice pak poskytují dobré možnosti spojení s velkoměsty jako Kolín nad Rýnem a Düsseldorf, a letiště MG i Düsseldorfu jsou dosažitelná za přibližně 30 minut pro všechna dálková spojení

Nebudou účtovány žádné poplatky realitní kanceláře, jelikož nabídka vychází od soukromého prodávajícího!

Veškeré informace jsou poskytnuty bez záruky. Výpovědi a případné mezirezervace si vyhrazujeme.