Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory kancelářsko-obchodní budovy na ulici Provaznická 16, Opava – Předměstí.Nebytový prostor se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží zděného domu s podsklepením. Vzhledem k dispozičnímu řešení majitel preferuje pronájem obou podlaží najednou jednomu nájemci, prostory jsou ale díky svému uspořádání připravené fungovat i samostatně – každé patro má vlastní vstup, vlastní sociální zařízení (WC i sprchu) i vlastní měření energií. To dává budoucímu nájemci flexibilitu využít celý objekt pro jeden provoz, nebo případně oddělit administrativní a obchodní část.Celková plocha prostor je 566 m², což poskytuje dostatek prostoru jak pro kancelářské zázemí, tak pro obchodní či showroomové využití. Prostory působí nadčasovým dojmem a svým řešením jsou vhodné pro firmy, které hledají reprezentativní sídlo nebo provozovnu na frekventované adrese v Opavě.K objektu náleží parkoviště pro cca 6 vozidel u prvního nadzemního podlaží – je uzavřené závorou, osvětlené a nepřetržitě hlídané kamerovým systémem, takže je zajištěné pohodlné a bezpečné parkování pro zaměstnance i klienty.Nájemné činí 80.000 Kč měsíčně včetně parkování, k tomu se připočítávají zálohy na služby ve výši 31.459 Kč. Vratná jistota (kauce) je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů a služeb, administrativní poplatek realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.Součástí nabídky je také klimatizační jednotka, kterou je možné od majitele odkoupit.Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás objektem provedeme a zodpovíme veškeré vaše dotazy.ev.č.: 2388+ služby 31.459,-třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 364plocha kanceláří (m²): 538počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 538