Obchodní objekt na atraktivní lokalitě nedaleko Medienhafen Düsseldorf. Ideální jako kancelář, studio, dílna, ordinace, sklad nebo showroom s – množstvím parkovacích míst.

Nemovitost bude v roce 2025 kompletně zrenovována a bude k dispozici od 01.10.2026.

Klíčové údaje

- Kancelářská plocha: cca 235 m² ve dvou patrech

- Skladová hala: cca 160 m² (výška stropu cca 5 m)

- Sklep: cca 35 m²

- Základní nájemné: 4 200 € měsíčně (plus DPH)

- Provozní náklady: 750 € měsíčně včetně elektřiny (plus DPH, bez topení)

- Provize: žádná

- Vestavěná kuchyň v ceně

Vybavení

- moderní vestavěná kuchyň

- 2x toalety

- 1x koupelna se sprchou a toaletou

- zrenovované sanitární prostory (2025)

- přímý vstup do skladové haly

- rámpa pro snadné nakládání a vykládání

- sklep k dispozici

Skladová hala o rozloze cca 160 m² je přímo propojena s kanceláří a je ideální pro skladování, expedici nebo výrobu. Rámpa umožňuje snadný přístup z parkoviště, což usnadňuje nakládání a vykládání. Hala je také přímo přístupná z kancelářské části, což zajišťuje krátké vzdálenosti.

Parkoviště:

Přímo před budovou je k dispozici cca 25 parkovacích míst (cca 580 m²), která lze volitelně pronajmout.

Lokalita:

Velmi výhodná poloha v bezprostřední blízkosti Medienhafen Düsseldorf a kina UCI. Restaurace, kavárny a nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky. Rychlé spojení s dálnicemi a dobrá dostupnost veřejnou dopravou.

Prohlídka:

V případě zájmu nás prosím kontaktujte telefonicky na čísle 0173 9539174

Lokalita:

Velmi výhodná poloha v bezprostřední blízkosti Medienhafen Düsseldorf a kina UCI. Restaurace, kavárny a nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky. Rychlé spojení s dálnicemi a dobrá dostupnost veřejnou dopravou.